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Baker Circle Greenwich 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,194 元 -0.22%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,156 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Baker Circle Greenwich 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	4.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 5楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实311尺	$725 万元 @ $23,312	+ 5.5%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 10楼 G室 2026-05-26 注册处成交	实349尺	$720 万元 @ $20,630	+ 5.8%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6楼 D室 2026-05-11 注册处成交	实212尺	$400 万元 @ $18,868	+ 9.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8楼 D室 2026-05-07 注册处成交	实212尺	$406 万元 @ $19,151	+ 9.8%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 21楼 C室 2026-05-04 注册处成交	实215尺	$400 万元 @ $18,605	- 0.5%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 25楼 H室 2026-04-29 注册处成交	实256尺	$550 万元 @ $21,484	+ 18.9%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低层 G室 2026-04-24 市场成交 2房露台工作平台	实349尺	$720 万元 @ $20,630	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8楼 H室 2026-04-16 注册处成交	实256尺	$520 万元 @ $20,313	+ 15.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6楼 M室 2026-04-15 注册处成交	实264尺	$506.5 万元 @ $19,186	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低层 D室 2026-04-13 市场成交露台	实212尺	$406 万元 @ $19,151	-

载入中。。。

物业布局图

Baker Circle．Greenwich 29楼

Baker Circle．Greenwich 28楼

Baker Circle．Greenwich 27楼

Baker Circle．Greenwich 6-26楼

Baker Circle．Greenwich 7-25楼

Baker Circle．Greenwich 5楼

物业布局图平面图

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 项目外的黄埔街与必嘉街交界

Baker Circle Greenwich 设施: 项目对面的德萃幼稚园 (城中汇底层)

Baker Circle Greenwich 设施: 爱培学校, 位于差馆里, 距离项目约 250 米

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的芜湖街与机利士南路交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路与红磡南道交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目外的宝其利街

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目外的观音街

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从机利士南路观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街与必嘉街交界观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦

Baker Circle Greenwich 周边环境: 从红磡南道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 周边环境: 漆咸道北车流量较多

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街与明街安交界设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 宝其利街一带设有各式商铺

Baker Circle Greenwich 商场: 芜湖街一带设有各式食肆商铺

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (项目位于绿色箭嘴部分)

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站与专线小巴站

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离何文田港铁站约 400 米

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离黄埔港铁站约 550 米

Baker Circle Greenwich 价单图1

Baker Circle Greenwich 价单图2

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位于红磡宝其利街18号，设有1座，提供278伙，实用面积191至749平方尺，提供开放式至3房户型。

Baker Circle Greenwich 大厦: 项目外的黄埔街与必嘉街交界

Baker Circle Greenwich 设施: 项目对面的德萃幼稚园 (城中汇底层)

Baker Circle Greenwich 设施: 爱培学校, 位于差馆里, 距离项目约 250 米

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的芜湖街与机利士南路交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的机利士南路与红磡南道交界

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从机利士南路观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街与必嘉街交界观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目期数分布 (从黄埔街观看)

Baker Circle Greenwich 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多旧式大厦

Baker Circle Greenwich 周边环境: 从红磡南道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多, 项目位于绿色箭嘴部分

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 必嘉街与明街安交界设有食肆商铺, 人流也较多

Baker Circle Greenwich 商场: 芜湖街一带设有各式食肆商铺

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

Baker Circle Greenwich 交通: 机利士南路设有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (项目位于绿色箭嘴部分)

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站与专线小巴站

Baker Circle Greenwich 交通: 宝其利街设有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离何文田港铁站约 400 米

Baker Circle Greenwich 交通: 项目距离黄埔港铁站约 550 米

收藏屋苑

恒基新盘单幢

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

278伙

小学校网:

	Baker Circle Greenwich	海名轩	海逸豪园	维港星岸	首岸	御悦	环海东岸	金华大厦	The Haddon
楼龄	1 年	26 年	28 年	11 年	--	15 年	9 年	45 年	1 年
单位数目	278	324	4,755	321	648	69	1,008	78	453
平均尺价	$20,194 元	$28,420 元	$17,037 元	$21,150 元	--	$14,006 元	$16,286 元	--	--
变动幅度	-0.22%	+7.51%	+4.56%	+5.72%	--	+24.28%	+6.53%	--	--
成交量	8宗	4宗	37宗	5宗	--	2宗	26宗	--	--
有盈利比例	75%	100%	81%	20%	--	50%	23%	--	--
蚀让比例	13%	0%	19%	0%	--	50%	69%	--	--
一年转手率	--	3.4%	3.8%	5.3%	--	5.8%	7.3%	--	--
放盘叫价	--	$3,480 万元 - $1.11 亿元	$1,050 万元 - $4,600 万元	$2,080 万元 - $1.28 亿元	--	$338 万元 - $338 万元	$550 万元 - $550 万元	$400 万元 - $400 万元	$530 万元 - $530 万元
平均尺租	$69.0 元	--	$44.0 元	$48.0 元	--	--	$57.0 元	--	$60.0 元
租务回报率	~ 4.1%	--	~ 3.1%	~ 2.7%	--	--	~ 4.2%	--	--
租务活跃率	4.3%	--	4.9%	1.9%	--	--	1.4%	--	11.9%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

Baker Circle Greenwich

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