63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,110 元 +4.84%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$3,886 元
放盘叫价	$728 万元 - $1,100 万元 10个放盘 @26,377 - @40,892

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$74.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 17.4%
租务活跃率	21.4%
租盘叫价	$19,000 元 - $29,000 元 15个租盘 @78 - @94

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实209尺	$560 万元 @ $26,794	-
薄扶林道63号 \| 2座高层 A室 2026-07-04 市场成交露台	实276尺	$816 万元 @ $29,565	-
薄扶林道63号 \| 1座 7楼 H室 2026-06-29 注册处成交	实263尺	$618 万元 @ $23,498	+ 41.1%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 H室 2026-06-23 市场成交	实264尺	$618 万元 @ $23,409	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 B室 2026-06-22 市场成交 1房	实310尺	$968 万元 @ $31,226	-
薄扶林道63号 \| 1座 10楼 F室 2026-06-16 注册处成交 1房	实305尺	$775 万元 @ $25,410	-
薄扶林道63号 \| 1座 31楼 A室 2026-06-10 注册处成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 6楼 G室 2026-06-09 注册处成交	实258尺	$599 万元 @ $23,217	- 16.7%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 F室 2026-06-08 市场成交 1房	实306尺	$775 万元 @ $25,327	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 高层 A室 2026-05-27 市场成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

63 Pokfulam 大厦

收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	缙城峰	高士台	维港峰	翰林峰	星钻	Kensington Hill	瑧璈	瑧蓺	景辉大厦	汇贤居
楼龄	8 年	17 年	13 年	11 年	8 年	11 年	11 年	10 年	9 年	48 年	21 年
单位数目	350	492	224	125	645	264	81	192	250	200	112
平均尺价	$5,110 元	$25,889 元	$22,166 元	$28,849 元	$28,098 元	$23,897 元	$27,357 元	$23,014 元	$25,287 元	$15,515 元	--
变动幅度	+4.84%	+5.00%	-9.54%	-6.09%	+5.41%	+4.49%	+42.93%	+13.43%	+7.82%	-2.73%	--
成交量	8宗	9宗	--	2宗	17宗	2宗	4宗	8宗	10宗	4宗	--
有盈利比例	13%	100%	--	50%	41%	100%	25%	63%	30%	25%	--
蚀让比例	13%	0%	--	50%	47%	0%	50%	38%	70%	0%	--
一年转手率	5.1%	6.5%	--	7.2%	9.6%	5.7%	9.9%	10.4%	12%	4.5%	1.8%
放盘叫价	$728 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $2,700 万元	$730 万元 - $1.35 亿元	$1,500 万元 - $3,900 万元	$638 万元 - $5,000 万元	$994 万元 - $1,800 万元	$1,450 万元 - $9,800 万元	$838 万元 - $4,600 万元	$700 万元 - $1,490 万元	$1,370 万元 - $1,800 万元	$1,005 万元 - $5,000 万元
平均尺租	$74.0 元	$65.0 元	$60.0 元	$62.0 元	$81.0 元	$70.0 元	--	$64.0 元	$80.0 元	$43.0 元	--
租务回报率	~ 17.4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.3%	--
租务活跃率	21.4%	7.7%	3.1%	7.2%	22.9%	3%	--	4.2%	4%	1.5%	--

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

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