63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,555 元 0.00%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$4,043 元
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元 7个放盘 @25,000 - @40,892

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$72.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 18.9%
租务活跃率	21.4%
租盘叫价	$18,000 元 - $22,000 元 5个租盘 @67 - @84

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 1座 9楼 F室 2026-05-15 注册处成交 1房	实305尺	$710 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 D室 2026-05-14 市场成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-
薄扶林道63号 \| 1座 22楼 E室 2026-05-05 注册处成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 E室 2026-05-05 市场成交	实209尺	$550 万元 @ $26,316	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 中层 E室 2026-04-30 市场成交 3房	实494尺	$1,150 万元 @ $23,279	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 C室 2026-04-27 市场成交 1房	实271尺	$668 万元 @ $24,649	-
薄扶林道63号 \| 1座 25楼 F室 2026-04-27 注册处成交 1房	实305尺	$793 万元 @ $26,000	-
薄扶林道63号 \| 1座 17楼 A室 2026-04-24 注册处成交 1房	实305尺	$730 万元 @ $23,934	-
薄扶林道63号 \| 1座 15楼 D室 2026-04-22 注册处成交 1房	实269尺	$686 万元 @ $25,502	-
薄扶林道63号 \| 1座 26楼 E室 2026-04-22 注册处成交	实209尺	$575.8 万元 @ $27,550	-

载入中。。。

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$860万 - $1,100万

$690万 - $760万

$19,000 - $22,000/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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3分钟步行

	63 Pokfulam	缙城峰	高士台	维港峰	汇贤居	Kensington Hill	翰林峰	景辉大厦	星钻	晓誉	宜安阁
楼龄	8 年	17 年	13 年	11 年	21 年	11 年	8 年	48 年	11 年	13 年	48 年
单位数目	350	492	224	125	112	81	645	200	264	150	4
平均尺价	$4,555 元	$25,301 元	$22,166 元	$29,129 元	--	$4,243 元	$27,563 元	$15,950 元	$23,897 元	$19,729 元	--
变动幅度	0.00%	+9.40%	-9.54%	+4.86%	--	-79.88%	+8.42%	+45.64%	+4.50%	+4.50%	--
成交量	7宗	12宗	--	5宗	4宗	1宗	21宗	--	7宗	2宗	--
有盈利比例	0%	92%	--	100%	75%	0%	14%	--	86%	0%	--
蚀让比例	0%	8%	--	0%	25%	100%	86%	--	14%	100%	--
一年转手率	3.7%	6.3%	--	6.4%	3.6%	6.2%	9.3%	2.5%	6.4%	8.7%	--
放盘叫价	$690 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $1.48 亿元	$738 万元 - $1.41 亿元	$2,400 万元 - $3,900 万元	$1,005 万元 - $5,000 万元	$1,450 万元 - $9,800 万元	$1,000 万元 - $5,000 万元	$1,280 万元 - $1,800 万元	$984 万元 - $1,800 万元	$620 万元 - $1,680 万元	$2,580 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$72.0 元	$63.0 元	$61.0 元	$53.0 元	--	--	$73.0 元	$40.0 元	$70.0 元	$54.0 元	--
租务回报率	~ 18.9%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.2%	--	--	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%	--
租务活跃率	21.4%	6.9%	3.6%	6.4%	--	--	19.5%	0.5%	3.8%	2%	--

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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