Phase of St. Michel

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珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,980 万元 - $3,300 万元 6个放盘 @20,080 - @26,721

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$48,000 元 - $48,000 元 1个租盘 @49 - @49

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 B室 2026-06-01 市场成交 3房	实942尺	租 $50,000 元 @ $53	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市场成交 4房	实1,457尺	租 $80,000 元 @ $55	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 B室 2025-11-16 市场成交 3房连车位露台工作平台	实974尺	租 $42,000 元 @ $43	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 B室 2025-09-15 市场成交 3房	实942尺	租 $43,000 元 @ $46	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2025-07-20 市场成交 4房	实1,103尺	租 $46,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 A室 2025-02-24 市场成交 4房	实1,103尺	租 $43,000 元 @ $39	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 A室 2024-07-01 市场成交 4房	实1,521尺	租 $63,000 元 @ $41	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2023-05-01 市场成交 3房	--	租 $39,000 元	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 高层 B室 2022-12-01 市场成交	--	租 $31,000 元	-

载入中。。。

$1,980万 - $2,300万

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山 1期交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

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珑珀山由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

物业座数:

3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)

入伙年份:

2022 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

196伙

小学校网:

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车位:

215个

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租盘 3

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	珑珀山 1期	壹号云顶	嘉御山	玖珑山	澐瀚	澐沣	河畔花园	富豪山峯	骏岭荟	蔚林居	御林峰
楼龄	4 年	18 年	20 年	11 年	9 年	8 年	42 年	8 年	7 年	32 年	23 年
单位数目	196	557	248	1,018	69	158	1,584	160	105	60	28
平均尺价	--	$15,025 元	$14,227 元	$12,092 元	$20,027 元	$16,376 元	$14,802 元	$14,854 元	$15,025 元	$12,184 元	$10,233 元
变动幅度	--	+5.64%	+27.21%	+4.25%	+29.94%	+14.63%	+5.07%	-1.69%	+3.32%	+15.18%	-38.89%
成交量	--	10宗	4宗	20宗	4宗	3宗	32宗	7宗	6宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	60%	25%	15%	0%	0%	63%	0%	0%	50%	100%
蚀让比例	--	40%	75%	80%	0%	33%	25%	29%	83%	50%	0%
一年转手率	--	5.9%	3.6%	5.8%	7.2%	7%	5.9%	20.6%	7.6%	6.7%	3.6%
放盘叫价	$1,980 万元 - $3,300 万元	$1,648 万元 - $6,800 万元	$2,450 万元 - $8,500 万元	$730 万元 - $4,755 万元	$2,680 万元 - $8,300 万元	$3,500 万元 - $4,698 万元	$378 万元 - $450 万元	$2,200 万元 - $6,500 万元	$6,400 万元 - $1.45 亿元	$2,500 万元 - $2,500 万元	$1,700 万元 - $1,900 万元
平均尺租	$53.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$50.0 元	--	$33.0 元	$42.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 2%	~ 2.6%	~ 4%	--	~ 2.6%	~ 4.1%	--
租务活跃率	2.6%	3.8%	0.8%	6.8%	7.2%	7.6%	5.7%	--	6.7%	1.7%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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