St. Michel

珑珀山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,250 万元 - $3,300 万元 5个放盘 @20,080 - @26,721

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

珑珀山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	6宗
租务回报率	--
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$48,000 元 - $55,000 元 @49 - @58

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 B室 2026-06-24 市场成交 3房露台工作平台	实974尺	租 $48,500 元 @ $50	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 D室 2026-06-15 市场成交 3房	实968尺	租 $46,800 元 @ $48	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 高层 B室 2026-06-01 市场成交 3房	实942尺	租 $50,000 元 @ $53	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 1座中层 C室 2026-03-06 市场成交 4房	实1,387尺	租 $43,000 元 @ $31	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市场成交 4房	实1,457尺	租 $80,000 元 @ $55	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 B室 2025-11-16 市场成交 3房连车位露台工作平台	实974尺	租 $42,000 元 @ $43	-
珑珀山 \| 1期 Crown Tower 低层 B室 2025-09-15 市场成交 3房	实942尺	租 $43,000 元 @ $46	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中层 A室 2025-07-20 市场成交 4房	实1,103尺	租 $46,000 元 @ $42	-
珑珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低层 A室 2025-02-24 市场成交 4房	实1,103尺	租 $43,000 元 @ $39	-
珑珀山 \| 2期 King Tower 2座中层 C室 2025-01-01 市场成交 3房	实986尺	租 $39,500 元 @ $40	-

载入中。。。

物业布局图

1期 Crown Tower 27楼

1期 Crown Tower 26楼

1期 Crown Tower 7-25楼

1期 Crown Tower 6楼

1期 Queen Tower 1 27楼

1期 Queen Tower 1 26楼

1期 Queen Tower 1 7-25楼

1期 Queen Tower 1 6楼

1期 Queen Tower 2 27楼

1期 Queen Tower 2 26楼

1期 Queen Tower 2 7-25楼

1期 Queen Tower 2 6楼

2期 King Tower 1 27楼

2期 King Tower 1 26楼

2期 King Tower 1 7-25楼

2期 King Tower 1 6楼

2期 King Tower 2 27楼

2期 King Tower 2 26楼

2期 King Tower 2 7-25楼

2期 King Tower 2 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

珑珀山: 珑珀山｜沙田版天铸有几豪(1)

珑珀山: 珑珀山｜沙田版天铸有几豪(2)

珑珀山: 沙田珑珀山简介(1)

珑珀山大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山大厦: 项目顶部近观

珑珀山大厦: 项目低层近观

珑珀山大厦: 项目顶部近观

珑珀山大厦: Phase 2 of St Michel 珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺。

珑珀山大厦: 项目近观

珑珀山大厦

珑珀山大厦: 项目顶部近观

珑珀山设施: 林大辉中学, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 圣罗撒书院, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 沙田威尔斯亲王医院, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 银城街花园, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 圆洲角体育馆, 近银城街

珑珀山设施: 圆洲角公共图书馆, 近银城街

珑珀山设施: 林大辉中学, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 圣罗撒书院, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 沙田威尔斯亲王医院, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 银城街花园, 近第一城港铁站

珑珀山设施: 圆洲角体育馆, 近银城街

珑珀山设施: 圆洲角公共图书馆, 近银城街

珑珀山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的多石街

珑珀山周边环境: 多石街附近环境比较宁静

珑珀山周边环境: 项目期数分布

珑珀山周边环境: 项目对面的水泉澳邨

珑珀山周边环境: 项目邻近麦当劳叔叔之家

珑珀山周边环境: 从沙田围路观看项目 (绿色箭嘴部分)

珑珀山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的多石街

珑珀山周边环境: 多石街附近环境比较宁静

珑珀山周边环境: 项目期数分布

珑珀山周边环境

珑珀山周边环境: 项目对面的水泉澳邨

珑珀山周边环境: 项目邻近麦当劳叔叔之家

珑珀山周边环境

珑珀山周边环境: 从沙田围路观看项目 (绿色箭嘴部分)

珑珀山周边环境

珑珀山商场: 水泉澳邨有各种食肆商铺

珑珀山商场

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

珑珀山交通: 第一城港铁站, 距离项目约 1公里

珑珀山交通: 沙田围港铁站,距离项目约 600米

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

珑珀山交通: 第一城港铁站, 距离项目约 1公里

珑珀山交通: 沙田围港铁站,距离项目约 600米

珑珀山大厦: Phase 1 of St. Michel 珑珀山1期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，单位实用面积由920平方尺至2,152平方尺不等，间隔为3房连套房及工作间、3房连套房及工作间及书房、4房连套房及工作间、4房连双套房及工作间。

珑珀山大厦: Phase 2 of St Michel 珑珀山2期由新鸿基发展，位于沙田多石街33号，设有2座，提供139伙，实用面积由943至2,504平方尺。

珑珀山交通: 多石街设有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 专线小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

单位数目:

335伙

———

售盘 59

租盘 2

香港

售盘 2922

租盘 780

多石街( 巴士站 )

3分钟步行

李嘉诚专科诊所( 巴士站 )

3分钟步行

水泉澳总站( 巴士站 )

5分钟步行

	珑珀山	壹号云顶	玖珑山	嘉御山	澐瀚	澐沣	河畔花园	富豪山峯	骏岭荟	尚珩	碧涛花园
楼龄	--	18 年	11 年	20 年	9 年	8 年	42 年	8 年	7 年	10 年	35 年
单位数目	335	557	1,018	248	69	158	1,584	160	105	61	1,734
平均尺价	--	$15,496 元	$12,449 元	$14,897 元	$20,027 元	$22,836 元	$15,166 元	$15,069 元	$15,025 元	$17,725 元	$10,422 元
变动幅度	--	+5.22%	+8.06%	+33.20%	+29.94%	+31.19%	+5.12%	+3.36%	+3.32%	-2.83%	+5.35%
成交量	--	9宗	26宗	5宗	3宗	6宗	23宗	12宗	2宗	--	18宗
有盈利比例	--	67%	12%	20%	0%	0%	65%	0%	0%	--	72%
蚀让比例	--	33%	77%	80%	0%	33%	22%	25%	50%	--	22%
一年转手率	--	5.9%	6.2%	4%	7.2%	8.9%	6.3%	20.6%	7.6%	1.6%	3.2%
放盘叫价	$2,250 万元 - $3,300 万元	$1,700 万元 - $6,800 万元	$730 万元 - $3,948 万元	$2,450 万元 - $8,500 万元	$2,680 万元 - $8,300 万元	$3,600 万元 - $4,698 万元	$378 万元 - $450 万元	$2,100 万元 - $3,270 万元	$6,400 万元 - $1.45 亿元	$3,200 万元 - $5,000 万元	$880 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 1.9%	~ 1.7%	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 4.2%
租务活跃率	4.8%	3.6%	6.8%	0.8%	8.7%	9.5%	5.8%	0.6%	7.6%	3.3%	1.6%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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