| 浪涛湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$6,575 元
-10.51%
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| 成交量 |
4宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蚀让比例 |
50%
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| 一年转手率(二手) |
3.9%
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| 一年前尺价 |
$8,061 元
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| 放盘叫价 |
$3,150 万元 - $6,180 万元
9个 放盘
@14,510 - @18,216
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| 浪涛湾 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-29, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$26.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租务回报率 |
~ 4.8%
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| 租务活跃率 |
1.2%
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| 租盘叫价 |
$37,000 元 - $60,000 元
4个 租盘
@28 - @30
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
浪涛湾
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大厦 2座 1楼 A室
2026-08-03 注册处成交 |
实616尺 |
$405 万元
@
$6,575
|
- 15.6% |
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浪涛湾
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洋房 洋房9
2026-06-25 注册处成交 |
-- |
$3,000 万元
|
+ 13.2% |
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浪涛湾
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大厦 6座 11楼 C室
2026-06-12 注册处成交 连车位 |
实619尺 |
$618 万元
@
$9,984
|
- 22.8% |
|
浪涛湾
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大厦 6座 3楼 C室
2026-05-26 注册处成交 连车位 |
实619尺 |
$538 万元
@
$8,691
|
+ 118.7% |
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浪涛湾
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大厦 2座 5楼 B室
2026-04-17 注册处成交 连车位 |
实743尺 |
$250 万元
@
$3,365
|
+ 1.7% |
|
浪涛湾
|
洋房 洋房30
2026-04-01 注册处成交 连车位 |
-- |
$1,880 万元
|
+ 101.7% |
|
浪涛湾
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洋房 洋房28
2026-03-24 注册处成交 连车位 |
-- |
$1,908 万元
|
+ 173.8% |
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浪涛湾
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大厦 2座 5楼 D室
2026-02-23 注册处成交 |
实616尺 |
$435 万元
@
$7,062
|
- 27.5% |
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浪涛湾
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大厦 1座 10楼 A室
2025-10-27 注册处成交 连车位 |
实694尺 |
$580 万元
@
$8,357
|
+ 94.7% |
|
浪涛湾
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浪涛湾 1座 高层 A室
2025-10-14 市场成交 3房 |
实694尺 |
$580 万元
@
$8,357
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- |
| 浪涛湾 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 25 年 | 15 年 |
| 单位数目 | 259 | 610 |
| 平均尺价 | $6,575 元 | $7,533 元 |
| 变动幅度 | -10.51% | -6.50% |
| 成交量 | 4宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 43% |
| 蚀让比例 | 50% | 57% |
| 一年转手率 | 3.9% | 4.1% |
| 放盘叫价 | $3,150 万元 - $6,180 万元 | $1,480 万元 - $3,980 万元 |
| 平均尺租 | $26.0 元 | $25.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 4.8% | ~ 4% |
| 租务活跃率 | 1.2% | 1.8% |
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| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |