Wings At Sea

晋海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,553 元 +5.97%
成交量	16宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	119%
一年转手率(二手)	10.8%
一年前尺价	$12,572 元
放盘叫价	$550 万元 - $1,150 万元 8个放盘 @14,419 - @16,429

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晋海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	4.4%
租盘叫价	$19,500 元 - $40,000 元 4个租盘 @36 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晋海 \| 第5A座 50楼 D室 2026-07-22 注册处成交	实477尺	$708 万元 @ $14,843	- 6.6%
晋海 \| 第3B座 6楼 F室 2026-07-16 注册处成交	实343尺	$532 万元 @ $15,510	-
晋海 \| 第5B座 51楼 F室 2026-07-16 注册处成交	实343尺	$580 万元 @ $16,910	- 11.9%
晋海 \| 第3B座 30楼 C室 2026-07-15 注册处成交	实490尺	$350 万元 @ $7,143	- 57.7%
晋海 \| 第3B座 46楼 B室 2026-07-14 注册处成交	实629尺	$965 万元 @ $15,342	- 12.3%
晋海 \| 第1B座 7楼 A室 2026-07-13 注册处成交	实700尺	$1,036 万元 @ $14,800	-
晋海 \| 第2A座 20楼 F室 2026-07-06 注册处成交	实340尺	$530 万元 @ $15,588	+ 10.1%
晋海 \| 第2B座 37楼 E室 2026-07-06 注册处成交	实496尺	$735 万元 @ $14,819	+ 0.1%
晋海 \| 第1A座 40楼 A室 2026-07-06 注册处成交	实841尺	$1,450 万元 @ $17,241	+ 75.8%
晋海 \| 晋海第1座 (1A) 中层 D室 2026-07-04 市场成交 2房露台工作平台	实464尺	$695 万元 @ $14,978	-

载入中。。。

$682万 - $760万

$968万 - $1,150万

晋海第1A座 2楼

晋海第1A座 3-28楼

晋海第1A座 30楼

晋海第1A座 31-46楼

晋海第1A座 47楼

晋海第1A座 48楼

晋海第1A座 49楼

晋海第1A座 50-51楼

晋海第1A座 52楼

晋海第1A座 53楼

晋海第1B座 2楼

晋海第1B座 3-28楼

晋海第1B座 30楼

晋海第1B座 31-46楼

晋海第1B座 47楼

晋海第1B座 48楼

晋海第1B座 49楼

晋海第1B座 50-51楼

晋海第1B座 52楼

晋海第1B座 53楼

晋海第2A座 2楼

晋海第2A座 3-28楼

晋海第2A座 30楼

晋海第2A座 31-49楼

晋海第2A座 50楼

晋海第2A座 51楼

晋海第2A座 52楼

晋海第2A座 53楼

晋海第2A座 55楼

晋海第2B座 2楼

晋海第2B座 3-28楼

晋海第2B座 30楼

晋海第2B座 31-49楼

晋海第2B座 50楼

晋海第2B座 51楼

晋海第2B座 52楼

晋海第2B座 53楼

晋海第2B座 55楼

晋海第1A座 2楼平面图

晋海为日出康城4A期，由新鸿基发展，位于康城路1号，提供1,040个单位，间隔为1房至4房，面积为337至1,120平方尺，而特色单位为318至1,132平方尺。

收藏屋苑

新鸿基 7年屋苑

晋海为日出康城4A期，由新鸿基发展，位于康城路1号，提供1,040个单位，间隔为1房至4房，面积为337至1,120平方尺，而特色单位为318至1,132平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1040伙

小学校网:

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LP6

MALIBU

Sea To Sky

峻滢

致蓝天

海瑅湾 II

首都

领峯

	晋海	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	海瑅湾 II	首都	领峯
楼龄	8 年	6 年	7 年	5 年	13 年	12 年	-1 年	18 年	16 年
单位数目	1,040	2,392	1,600	1,422	1,777	1,648	1,284	2,100	1,416
平均尺价	$14,553 元	$14,673 元	$15,620 元	$15,486 元	$10,892 元	$12,860 元	--	$11,406 元	$11,061 元
变动幅度	+5.97%	+5.64%	+5.63%	+2.39%	+3.57%	+6.18%	--	+5.16%	+3.08%
成交量	16宗	45宗	15宗	14宗	43宗	26宗	--	37宗	22宗
有盈利比例	56%	16%	40%	7%	79%	73%	--	84%	82%
蚀让比例	119%	82%	67%	107%	28%	19%	--	19%	23%
一年转手率	10.8%	5.7%	3.9%	4.4%	7.9%	5%	--	5.5%	5.4%
放盘叫价	$550 万元 - $1,150 万元	$420 万元 - $1,600 万元	$720 万元 - $2,000 万元	$1,128 万元 - $1,250 万元	$590 万元 - $725 万元	$970 万元 - $1,090 万元	$574 万元 - $574 万元	$1,598 万元 - $1,598 万元	$1,088 万元 - $1,088 万元
平均尺租	$43.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--	$33.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	--	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	4.4%	5%	3.5%	3.7%	15.3%	1.9%	--	2.7%	2.2%

2026-07-10 2,521

2026-02-12 6,164

2026-01-09 25

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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