The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,316 元 +3.58%
成交量	25宗
有盈利比例	72%
蚀让比例	28%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$21,660 元
放盘叫价	$850 万元 - $3,900 万元 41个放盘 @22,924 - @42,208

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	75宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	33.4%
租盘叫价	$20,800 元 - $72,000 元 29个租盘 @59 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 19楼 B室 2026-04-16 注册处成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	- 11.6%
囍滙 \| 2期 3座中层 H室 2026-04-15 市场成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	-
囍滙 \| 2期 2座中层 H室 2026-04-13 市场成交 1房	实443尺	$1,195 万元 @ $26,975	-
囍滙 \| 2期 2座低层 B室 2026-04-02 市场成交 1房	实519尺	$1,350 万元 @ $26,012	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-03-31 市场成交 1房	实443尺	$1,150 万元 @ $25,959	-
囍滙 \| 第二期 3座高层 G室 2026-03-27 市场成交露台工作平台	实346尺	$840 万元 @ $24,277	-
囍滙 \| 第二期第2座 21楼 E室 2026-03-27 注册处成交	实338尺	$760 万元 @ $22,485	+ 13.6%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第二期 2座高层 C室 2026-03-25 市场成交 3房露台工作平台	实925尺	$3,328 万元 @ $35,978	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

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胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍滙	嘉荟轩	会景阁	尚翘峰	萃峯	御花园	壹环	凤凰阁	York Place	尚汇	美丽邨
楼龄	12 年	19 年	36 年	21 年	16 年	42 年	14 年	50 年	17 年	14 年	57 年
单位数目	1,292	381	700	652	162	142	237	320	105	179	--
平均尺价	$24,316 元	$15,650 元	$19,767 元	$19,718 元	--	$30,987 元	$19,379 元	$14,105 元	--	$27,288 元	--
变动幅度	+3.58%	-8.73%	+12.66%	+7.93%	--	-2.42%	+10.45%	+2.46%	--	+6.27%	--
成交量	25宗	3宗	6宗	6宗	2宗	2宗	5宗	5宗	1宗	6宗	--
有盈利比例	72%	100%	50%	83%	50%	100%	40%	40%	100%	33%	--
蚀让比例	28%	0%	33%	17%	50%	0%	60%	20%	400%	67%	--
一年转手率	5.6%	4.2%	4.4%	5.7%	3.1%	2.1%	3.8%	4.4%	8.6%	11.2%	--
放盘叫价	$850 万元 - $3,900 万元	$690 万元 - $4,880 万元	$1,150 万元 - $3,500 万元	$850 万元 - $1,750 万元	$1,550 万元 - $6,000 万元	$4,380 万元 - $1.85 亿元	$750 万元 - $2,600 万元	$1,350 万元 - $2,201 万元	$1,490 万元 - $2,950 万元	$988 万元 - $2,100 万元	$1,180 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$60.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$58.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$43.0 元	--	$60.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.5%	--	~ 2.1%	~ 4%	~ 3.6%	--	~ 2.7%	--
租务活跃率	33.4%	3.7%	2.1%	8.4%	1.2%	2.1%	3%	2.5%	--	2.8%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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