黃志祥：辣招有影響 生意要照做　轉攻中小住宅 撐港環境最好

(記者 梁悅琴)對於政府連番推出「辣招」，信和置業主席兼執行董事黃志祥昨於股東會後坦言對此當然不開心，因其影響買家心理，但生意人明白難保每日「藍天白雲」，強調經已適應。另外，由於港府土地供應集中於中小型住宅，該集團會轉攻此類住宅，資金目前手頭有現金及備用信貸合共204億元，零負債。他強調，香港仍是最好的投資地方。

黃志祥指出，政府「辣招」打擊樓市，各方面有不同聲音和意見，各方意見有利行業未來發展，相信政府會聽到。他認為，「辣招」存在與否，均不會影響公司營運，但同意「 辣招」影響買家心理。 他稱，生意人已明白要面對好多挑戰，有時好天、有時落雨， 並非日日藍天白雲，但生意都要照做。

他又稱，《一手樓銷售條例》推出後，拖慢發展商推出物業銷售，但現時各方已經開始習慣 。他相信，新例對香港樓市發展有幫助，現時香港經濟的基本因素是健康，失業率低及低息環境下用家主導市場，樓市正健康平穩發展。

拒明言跟隨新盤減價潮

對於近期持續有地產發展商推出送稅及減價優惠推售豪宅，信置會否效法，信置執行董事黃永光認為，每個發展商的項目均有不同的銷售策略，集團於過去一個月推出大埔的海鑽·天賦海灣已售出49伙，銷情理想 。由今年7月至今，公司賣樓銷售額已超過40億元， 銷售主要來自大埔海鑽·天賦海灣住宅、帝柏海灣等車位，以及內地於成都、 廈門及漳州項目，過去兩個月成都御龍山項目已售出420伙，而廈門中央廣場亦已售出99%的目標。

他稱，本財年計劃推售的項目包括觀塘觀月·樺#、灣仔利東街囍匯、大嶼山項目及九肚住宅項目，但未有透露集團的銷售目標。其中已有售樓紙的觀月·樺#會於短期內推售。

對於地價及樓價走勢，黃志祥以沒有「水晶球」不作預測， 但回應近期地價有下跌情況時指，政府月月都地皮招標，發展商亦要有胃口才可以食，以九肚為例，部分地皮位處高位有好景觀，部分亦於低位未有太好景觀，自然出現地價下跌的感覺，但上周公布的屯門及沙頭角地皮的地價又出現高於市場預期，因此每一幅地皮都有不同情況。

土地市場「不能吃太飽」

他重申，港府表明會持續增加土地供應，只要是適合公司發展的地皮，均會入標，但強調亦「不能吃太飽，否則難以消化」。

黃志祥又稱， 政府增加土地供應，一連推出8幅至10幅地皮，該公司於過去兩年已成功投得7幅地皮。此外， 若果未來內地有適合地皮 ，公司亦會以適當價格進行投標。 對於明日截標的美利大廈酒店地，信置執行董事陳榮光指出，集團正研究中。

對於近期不少香港或內地發展商都進軍海外地產市場，他指出，世界已變得好細，近期東盟9國都齊齊路演，世界已變得好有競爭性，集團會繼續在香港、新加坡及內地發展，尤其集中精神於香港發展，因為香港仍是最佳投資地方，但不代表公司不向外發展。事實上集團過去10多年都有研究英、美及澳洲等地發展機會。

黃楚標退任信置信和酒店

此外，信和置業(0083) 及信和酒店(1221) 昨公布 ，深圳東海集團董事長黃楚標因為其他商務繁忙，即日起退任兩家公司的獨立非執行董事及審核委員會成員。

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