天寰海之戀803伙 周末惡鬥

金管局出招兼同行圍攻 翰林峰次批僅沽30%

上兩大新盤搶攻，恒基地產於西營盤28個月樓花盤翰林峰昨晚開售次批84伙，消息指，全晚只售出 25 伙，銷售率只約30%，遠低於上周二首批268伙時80%的銷售率。另外，啟德天寰昨提價4.2%加推142伙，並於本周六推售307伙，連同長實於荃灣西海之戀於本周五推售496伙，兩盤合共803伙本周末搶客。

翰林峰昨晚開售次批84伙，A組及B組買家於6時前報到，大手客可購買2至4伙。消息指，共有3組大手客，各買2伙。

今批單位平均呎價31,339元，折實平均呎價29,772元，包括首度推出向南一房戶，另有部分開放式戶。價單售價656.1萬至1,005.6萬元，呎價28,395元至35,388元，折實價由623.3萬元至955.3萬元。個別單位呎價比之前推出同類戶型，提高約15%。

以入場費最低的5座8樓E室為例(實用224方呎)，定價呎價29,290元，較同樣向南望加倫臺樓景、同屬開放式設計的3座8樓C室的定價呎價25,518元，調高約15%。

啟德天寰提價加推142伙

另一邊廂，建灝地產投資部經理鄭智荣稱，啟德天寰昨加推142伙，價單平均呎價22,865元，折實平均呎價18,635元，較首張價單平均呎價貴4.2%，個別單位輕微加價2%。連同首張價單，本周六盡推共307伙，價單平均呎價22,366元，折實平均呎價18,228元，定價計市值約32億至33億元，明日截止入票登記。

昨日加推142伙，包括1房至3房戶，面積由335至851方呎，售價由695.8萬至2,429.3萬元，呎價19,125至28,546元。折實售價由567萬至1,979.9萬元，折實呎價15,587至23,265元。

本周六分四節揀樓，第一節為VIP時段，合資格人士為K&K Premier Club會員，第二節為內部認購，建灝集團的員工可額外獲5%折扣，即總折扣高達23.5%。

以上兩節均只能買1伙。第三節為大手客時段，共90伙，分兩部分進行，A1組最少買2伙的買家優先揀樓，當中1伙須為實用面積851方呎或以上的單位，而A2組選購單位並無限制，但最少買2伙。

嘉華國際於元朗朗屏8號昨加推24伙，單位分布第3座F室，全屬4房大單位，價單平均呎價15,402元，折實平均呎價13,708元。該盤同時更新價單，其中2伙4房單位加價約4.3%。另外，該盤於本周六發售9伙。

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