東環第三批330伙半日清

報告銳意發展大嶼山，力谷「東大嶼都會」計劃，區內新盤即時受惠。主打中小型單位的東涌東環昨早推售第三批330伙，全數沽清，並吸引導演李修賢斥資約1,100萬元掃入第3A座兩個484方呎的單位。該盤於短短3周已售出約946伙，套現料逾45億元，市場估計發展商新地今日會公布加推東環新一批單位。

東環昨早上約11時進行第三輪銷售，合共推售330伙，此批單位累收約1萬票登記。記者在九龍站環球貿易廣場的售樓處現場所見，早上8時半左右已出現準買家人龍，截至下午5時多已全數沽清，當中有多組客戶連購兩伙。

投資客佔比稍增

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨日該行客戶於東環出席率達85%，主要是前兩次開售的向隅客，出席比率為3次發售中最高。當中80%為新界客。以昨日頭50組買家為例，預計有5組客買入兩伙。是次投資客比例有所增加，佔近30%，其餘為自住客。他認為近日公布的施政報告主力增加資助房屋及土地供應，短期對私樓影響不大，長遠有助平衡供求，穩定樓價。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，東環昨日開售第三批單位，美聯客戶中逾80%屬「復活票」。昨日美聯客戶出席率逾80%，反映項目備受市場歡迎，美聯的客源中，新界區客源約佔80%，其餘20%為九龍區及港島區客源。投資者比例約佔40%，其餘為用家。

李修賢斥千萬掃2伙

布少明續指，鑑於項目入場門檻吸引，加上東涌潛力作賣點，不少投資客均考慮購買兩個單位。以美聯客戶計已有約7組客人連購兩伙，其中有一組市區客戶，原本只打算購買一個3房單位自住，惟在現場火熱氣氛感染下，加上看好東涌前景，故臨場決定加碼購買多一個兩房戶，打算作投資收租之用，涉資共約1,250萬元。

他表示，在向隅客回流二手市場的背景下，東涌區二手交投恢復正常，上周已錄得19宗成交。施政報告主要為增加住宅供應，對私樓影響不大，預計二手市場成交活躍，本周10大屋苑成交量有望增加20%至30%。

其他新盤成交方面，英皇國際於西灣河港島．東18昨日亦推售3伙，全日售出1伙，為5樓D室，實用面積237方呎，成交價442.7萬元，呎價18,679元。東涌昇薈售出1伙，為第二座28樓A室，實用面積1,144方呎，呎價10,100元。此外，大埔天賦海灣及將軍澳天晉ⅢB各售出3伙、西營盤KENSINGTON HILL、愉景灣悅堤、長沙灣曉悅、元朗溱柏及沙田玖瓏山各售出1伙。