囍滙喊平奏效 原價加推110伙

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤以送稅及低於二手價推盤奏效，信置、合和與市建局合作的灣仔囍滙昨日中午以原價加推110伙，扣除最多17.5%折扣後，折實即供平均呎價19,507元，連同首批220伙，該盤合共推出330伙。市場消息指， 截至昨日下午8時30分，累積登記近500個，超出項目已推出的330伙。

根據價單顯示，囍滙昨日加推的110伙，分布於第2、3座，實用面積由339方呎至760方呎，折實後售價由633萬元至1,490萬元。

昇薈浪澄灣收票理想

至於由南豐發展的東涌昇薈首批318伙昨日繼續收票，市場消息指，過去2日已累收逾500票，超額登記0.57倍。

此外，恒隆於本周二加推大角咀浪澄灣30伙，昨日中午12時截票，下午3時進行抽籤安排揀樓次序。恒隆發言人表示，共接獲121票，超額登記3.03倍，此批單位於今日早上10時揀樓，此批單位可獲最大折扣為16%，折實平均呎價約1.55萬元。

其他新盤方面，銅鑼灣yoo Residence 公布削減稅務優惠，於11月25日起至12月15日的稅務現金回贈由現時7.5%減至3.75%。另外，一手住宅物業銷售資訊網顯示，柯士甸站上蓋The Austin昨日沽2伙，為第1座9樓A室，售價1,280.8萬元；另外第1座15樓B室，售價2,285.7萬元。

傲璇11樓標售料4.7億

一手超豪新盤續登場，太古地產於港島東半山司徒拔道53號的傲璇（OPUS HONG KONG），於前晚上載樓書及公布銷售安排，並首度按一手新例採招標方式推出其中11樓單位，昨日起開始接受入標，截標日期為12月12日。 市場人士估計，該單位參考市價約4.7億元，呎價8.69萬元，此單位實用面積5,409方呎。

據傲璇最新上載售樓書顯示，該項豪宅盤共提供12伙，由地下至12樓（不設四樓）均為住宅用途，其中，地下及1樓分別設有2伙複式戶。至於2樓至12樓共有10伙分層大戶，項目採用一梯一伙設計，由於物業外形特色設計，每戶面積均有不同，介於4,819方呎至5,444方呎。太古地產發言人表示，集團計畫把傲璇作出租為主，只會考慮入標價達到合理水平下，才會決定出售物業。

傲璇於去年曾售出2伙，分別為8樓於去年4月以4.3億元售出，實用面積5,404方呎，呎價79,571元。至於創亞洲分層戶呎價紀錄的9樓單位，去年10月以連租約形式，以4.55億元出售，實用面積5,347方呎，呎價85,094元。此外，英國駐港總領事每月斥資逾72萬港元租住傲璇低層戶，單位實用面積約4,600方呎，平均呎租逾156元，僅次於西半山天匯頂層複式戶造價，躋身全港分層戶呎租第二位。

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