交投轉活：海逸豪園劈價180萬沽

促銷，二手樓業主叫價亦持續回軟，降價空間日趨擴大。紅磡海逸豪園有業主劈價180萬元（減幅9%），以約1,800萬元易手。

美聯物業殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15座中層C室，實用面積約1,104方呎，3房連套房及工人套房間隔，屬位處單邊的海景戶。原業主趁單位租約期滿放盤，議價後減價180萬元，以1,800萬元沽出，減幅9%，成交價低市價約半成，實用呎價約16,304元。買家為同區用家。

淘大花園減6.5%易手

九龍灣淘大花園P座3101室，實用面積356方呎，業主於5月以430萬元放盤，其後減至410萬元，昨日再減至402萬元，準買家即睇即成交，累減28萬元，減幅6.5%。

沙田帝堡城亦有減價成交。中原地產黎宗文表示，該單位為第二座中層E室，實用面積547平方呎。業主開價570萬元，經議價後願減價27萬元，以543萬元易手，實用平均呎價9,927元，減幅為4.7%。

將軍澳交投連升2個月

減價刺激下，二手成交量持續上升。香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處資料顯示，4月份二手註冊共錄3,904宗，相比3月份的2,717宗上升43.7%。此數字連升兩個月及創9個月新高，可見近期二手交投回升。

其中較受用家追捧的將軍澳區二手交投表現更勝大市。據資料顯示，該區19個私人屋苑二手註冊4月份共錄185宗註冊個案，相比3月份的111宗大幅上升約67%。此數字連續兩個月逾100宗之外，更創去年2月後新高，可見將軍澳二手交投同樣轉活。當中500萬元或以下註冊佔最大部分，共錄得107宗，佔將軍澳19個私人屋苑註冊58%；500萬元至1,000萬元註冊，錄得77宗，佔42%；4月份區內僅錄得1宗逾千萬元屋苑註冊個案。

中原李玉祥指，將軍澳於5月首10天已有破百宗成交，按月倍升。二手實呎價約1.02萬元至1.06萬元，反彈5%。主要由於今年首兩月受春節假期影響，交投大減至每月約100宗，3月開始購買力流入市場，令交投回升至今。其中3月及4月交投量已回升至每月160宗以上，以400萬元至500萬元的2房戶上車盤居多，樓價亦反彈5%。他估計，基於市場上多個新盤於5月下旬推出，料以低價推售，會令區內交投回軟。

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