OPUS呎價6.8萬 破亞洲紀錄

辣招前甩貨 涉資4.55億

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 香港豪宅樓價高處不勝寒，一度盛傳再有成交的跑馬地司徒拔道53號的 OPUS HONG KONG （傲旋），發展商太古地產發言人昨晚終證實，於政府出新招前已以4.55億元售出9樓，以其建築面積6,683方呎計，呎價達6.8萬元，打破亞洲分層豪宅呎價新紀錄，比恒基地產於西半山天匯66樓A複式呎價6.39萬元高出6.4%。

市場盛傳於9月至10月期間，OPUS HONG KONG再沽出1伙，太古地產發言人昨表示，到目前為止，OPUS HONG KONG 售出2伙，及租出1伙。資料顯示，OPUS HONG KONG於今年8月以4.3億元售出8樓，建築面積6,755方呎，呎價6.36萬元，此外，項目內其中1伙複式花園單位A，連私人泳池及花園亦於早前簽訂為期3年的租約，月租為85萬元。

OPUS售出2伙租出1伙

　由太古持有司徒拔道53號地皮逾60年，前身是洋房，及後申請重建為分層住宅成為OPUS HONG KONG，並於2008年初進行補地價8.07億元，每呎1.18萬元，該盤設計以螺旋型的結構圍繞著建築的外部向天緩攀，令單位坐擁環迴360度之城市及維港景觀。項目為現樓項目，提供10個全層及2個複式花園單位，建築面積6,000至6,900方呎。

　此外，二手豪宅於政府出新招後再現成交，消息指，中半山地利根德閣第2座23樓A室昨以4,300萬元易手，此單位建築面積3,052方呎，呎價1.4萬元，原業主於2005年以2,350萬元買入，持貨7年升值82%。

　香港置業李冠超表示，紅磡海名軒一個高層1,931呎戶以3,230萬元易手，為區內自「辣招」出台後首宗大額成交。該單位為海名軒2座高層B室，建築面積1,931平方呎，3房連多用途房間隔，望全海景，呎價1,6727元。原業主於2010年8月以2,768萬元購入單位，持貨2年獲利462萬元，物業升值近17%。

豪廷峰呎價貼2萬新高

　北角豪廷峰高層獲換樓客以4,048萬元承接，呎價19,980元，創屋苑成交價及呎價歷史新高。世紀21嚴智贇表示，該單位為豪廷峰1座高層B室，面積2,026方呎，4房間隔。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal