嵐山「開放戶」加價三成 短期計劃推售　入場費逾200萬

嵐山1期早前以「1+親」單位組合賣剩的21伙實用面積177方呎至195方呎的開放式單位，發展商長實昨日上載新價單，大幅將此批開放式單位提價13%至32%，售價由208.2萬元至253萬元，若以即供最多15%折扣計，折實售價由177萬元至215萬元，呎價由10,000元至11,031元，計劃短期內獨立推售。

長實地產投資董事劉啟文昨表示，由於此批開放式單位原本想以「1+親」單位組合出售，自然會有折讓，如今將此批開放式單位分拆出售，再大幅加價，只是反映市場價，覺得非常合理。長實地產高級營業經理何家欣指出，嵐山1期共推出約100套「1+親」單位，至今已售出約60%。

嵐山1期加推108伙

長實地產營業經理楊桂玲昨表示，嵐山1期昨亦原價加推108伙，當中26伙於本周五上午以先到先得方式推售，包括首度推出於第7座E室的795方呎3房連主人房、儲物室及化妝間，以即供最多15%折扣計，折實入場價579.3萬元，呎價7,287元，並有8套「1+親」組合，全部位於第3座的G及H室，以即供最大折扣15%計，3房及開放式戶折實入場價分別為663.7萬及130.9萬元。劉啟文昨指出，嵐山1期付款優惠內其中一項3%置業優惠，將於8月31日完結。楊桂玲稱，嵐山1期開售至今已售出661個單位，套現約40億元。

中原地產新界區董事王浩聰指出，部署短期內推售的嵐山1期開放式單位，大幅加價後，售價仍是全城最平，亦可為一眾準上車客帶來新樓供應，價錢又較元朗屯門之單幢舊樓更低。

觀月．樺峯加推30伙

其他發展商方面，信置與市建局合作的觀塘「觀月．樺峯」昨日公布加推30伙，售價介乎1,115.2萬至4,081萬元，實用面積平均呎價介乎18,499元至31,176元；如購入三房單位或特色戶，價單最高折扣優惠可達16.5%及特別折扣優惠60萬元，扣除上述兩項優惠後，折實售價介乎931.9萬至3,347.63萬元，實用面積平均呎價介乎14,667元至24,889元，加推單位將於本周五公開發售。

此外，信置系內大埔逸瓏灣II及囍滙第2期昨日分別各沽3伙及1伙，據市場消息，當中有1客人斥逾3,600萬元連購兩伙逸瓏灣II，單位為大廈第11座中層A及B室。

溱林洋房1875萬成交

此外，新世界於元朗溱林昨日再錄大額成交，包括1伙低密度單位及1幢花園洋房，其中 D5花園洋房，實用面積1,902方呎連雙車位，成交額為1,875.4萬元；第5座1樓B單位，實用面積807方呎，成交金額為710.1萬元。溱林已累售211伙，套現逾13億元。

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