星鑽首推60伙 入場費852萬

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)面對港鐵西港島線通車前後，區內多個新盤爭相推售，中國海外及市建局合作於西營盤第三街星鑽昨以貼市價公布首批60伙價單，實用面積387方呎至855方呎，售價852.9萬元至1,948萬元，呎價20,599元至25,556元，發展商提供最大折扣優惠12%。

中國海外地產董事總經理游偉光昨表示，星鑽首批60伙開價合適吸引，包括1房至3房間隔，爭取最快下周公布銷售安排，即日起接受認購登記及開放示範單位予公眾參觀，只接受私人名義登記，每名買家最多限購2伙，料此60伙的價單市值逾7億元。

每人限購2伙 折扣最多12%

游偉光稱，為切合買家需要，星鑽提供120天現金優惠付款、270天現金優惠付款及建築期付款三種付款方式，其中選用120天現金優惠付款可享訂價之6%折扣優惠。此外，星鑽提供印花稅津貼優惠，買方可獲相等於該物業的售價之4%作為印花稅津貼。而首批單位的買家凡於今年3月31日前簽訂臨時買賣合約，更可享樓價之2% 特別折扣優惠。因此，買家最高可獲合共樓價之12%的折扣優惠。

細單位受捧下，資深投資者盧華持有的西營盤AVA128昨公布將其中5伙細單位加價2%，此5伙的實用面積由227方呎至296方呎，加價後售價由552.8萬至669萬元。

東環收票超額39.6倍

新界中細價新盤亦持續火熱，新地於東涌東環次批320伙昨日下午5時截票，縱然已是次輪單位，市場消息指，該盤仍然累收近13,000票，超額登記39.6倍，為一手住宅新例實施以來第三高票數新盤。

另一方面，華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，大埔富．盈門昨加推14伙，包括首度推出的8伙複式單位，實用面積1,550方呎至2,036方呎，售價由2,819萬元至3,798.2萬元，以及6伙分層單位，實用面積646方呎至851方呎，售價由985.7萬元至1,605.2萬元，適逢新年將至，華懋集團今次加入於 今年3月5日當日或之前簽署臨時買賣合約之買方，可獲以折扣價為基礎額外2.5%折扣的新春置業優惠，選用60天付款計劃之買方可享照售價減10%優惠，以及「從價印花稅津貼」折扣價7.5%或8.5%優惠，合共可獲19%至19.9%折扣。此盤共127伙，去年初推售至今售出44伙，套現約3.5億元。

大潭紅山半島今載樓書

他又稱，華懋集團與信和黃氏家族合作逾20年的港島大潭紅山半島豪宅項目，將於今天上載樓書，料下周開價，首批至少提供50伙。他稱，九龍塘雲門將以高級豪宅方向重新包裝，料售價及優惠不變，將於3月開放示範單位，而系內同區新盤延文禮士亦料於農曆年後推出，屯門琨崙豪宅項目計劃於今年7月推出。

此外，恒基地產昨修訂西半山天匯價單，削減指定單位選購住宅車位優惠由7折變為85折，變相加價。

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