山頂屋呎價叫17.6萬 全球最癲 4661方呎售逾8.2億 送BSD稅9624萬

上周曾以招標出售山頂加列山道12號 TWELVE PEAKS，其中11號及12號屋最終流標後，昨公布以創紀錄呎價推出此盤全數12間洋房價單，全部呎價均逾10萬元，當中實用面積4,661方呎的1號屋，售價達8.191億元，呎價高達175,735元，若成功售出，將創出全球洋房新高呎價。

計及新地送出最高折扣優惠14.75%，1號屋折實後售價為6.98億元，呎價亦達14.98萬元，仍貴過天比高實呎13.35萬元的全港最高洋房呎價紀錄，發展商回贈境外客BSD稅金額達9,624.4萬元，亦為新例後最大手筆。

TWELVE PEAKS價單盡推

根據TWELVE PEAKS的價單顯示，此12間洋房不設4、13、14號屋，即屋號由1號至15號，實用面積由3,731方呎至4,805方呎，花園面積1,802方呎至4,478方呎，天台面積由719方呎至846方呎，售價由3.934億元至8.191億元，呎價由105,441元至175,735元。

當中早前曾推出招標的11號及12號屋售價分別為4.042億元及4.254億元，實用面積為3,759方呎及3,771方呎， 呎價分別為107,529元及112,808元。新地提供11.75%BSD稅務或8.5%的DSD稅務現金優惠，連同選用150日付款獲3%折扣，此盤對本地客最高折扣優惠11.5%，對境外客的最高折扣優惠14.75%。

新地副董事總經理雷霆早前接受訪問時已表示，近期山頂新盤成交價不錯，平均實呎價逾10萬元，具有指標作用。

翻查資料，此項目地皮是新地於2006年12月19日以18億元投得，較底價高逾1.34倍，建築面積呎價42,149元，當時已是創世界紀錄的地王呎價。事隔8年開售，自然要問鼎山頂豪宅寶座。

白加道去年呎價逼11萬

事實上，過去9個月超級豪宅重現天價成交。和黃於去年底推售白加道28號，當中8號屋以7.4億成交，呎價達107,825元，已成為全港洋房次高呎價紀錄。去年底，新地重推壽臣山SHOUSON PEAK 最後24間洋房，當中9號屋呎價達131,887元，已貴過山頂白加道28號的8號屋呎價，但至今9號屋尚未售出。

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