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黃金周開鑼 新盤力吸內地客

文匯報  2011-10-02  18 #搵樓懶人包

領凱沽35伙 兩成靠「北水」

 市持續推出限購令,促使內地資金轉戰香港樓市,趁十一黃金周假期來臨,適逢深圳秋季房地產交易會剛開始,各大發展商都把握這個商機力吸內地客。其中由長實等發展的將軍澳康城站領凱,昨天約有130至150台來自廣州及深圳等地的內地客到尖沙咀港景匯商場示範單位參觀。市場消息指出,領凱昨日售出約35伙,當中兩成買家為內地客。

 將軍澳領凱於黃金周假期內,透過地產代理安排1,000台內地客來港參觀示範單位,而昨天料有130至150台內地客,主要來自廣州及深圳等地,而較北的內地客則要過兩、三天才參觀。長實地產投資董事黃思聰昨預期,昨天售出的單位中,內地客佔20%,較以往多一倍,且多以投資為主。

領凱周內再加推

 黃思聰表示,內地客的比例較以往為高,主要是近期內地股市較波動,不少人認為購買物業較為「放心」,並指內地客較喜歡3房、4房單位,且不太「計較」樓宇的價錢,最重要是「靚景」,故山景3、4房單位深受內地客歡迎。至於本地買家,則投資及自住各佔一半。同時,他又說,昨天有內地客購入兩個4房單位,每個單位面積約1,300呎,涉資1,600多萬元,為第9座中、高層單位。

 黃思聰又表示,將在本周推出新一批價單,會先將山景單位加價,料會加價約2%至5%,涉及單位數目未定,而之前已售出的山景單位建築期平均呎價為6,200至6,300元。領凱至今售逾500伙,估計套現逾32億元,建築期平均呎價約6,100元。目前,山景戶數目少於200個,但強調不打算今年內將全部200個單位推出。

深灣9號明開價

 昨日於尖沙咀港景匯商場售樓處所見,來自雲南的張女士表示,領凱售價屬可接受水平,但參觀完示範單位後,會先索取樓盤資料與內地親戚商量後再作決定。

 其他新盤亦伺機出擊,由嘉華、信和及南豐合作發展的香港仔深灣9號昨日開放北角嘉華國際中心地下的示範單位予地產代理帶客參觀,並計劃於明日開價。市傳已預留逾15伙,主要分布於第6座及第8座。

四新盤赴深吸客

 與此同時,「2011年深圳秋季房地產交易會」昨日起至5日在深圳會展中心舉行,由於限購令的影響,內地許多投資者持續轉戰香港樓市。此次參加深圳住房秋交會的香港中原地產負責人林先生表示,此次帶來4個香港新盤向內地投資者推介,包括深灣9號、雲暉大廈、領凱及名鑄,不少內地客紛紛前來查詢。

 中原此次帶來的4個樓盤中,最貴是雲暉大廈,呎價2.3萬港元,最便宜的是領凱,呎價5,500港元。他稱,領凱因價格相對較低,很受內地客青睞。他稱,儘管香港樓宇按揭利率提高了,但內地客仍看好香港樓市,目前在香港豪宅市場中,有40%為內地投資者。內地客徐先生告訴記者,他為了兒子將來赴港讀書,斥2,000萬港元在九龍買了一套樓房,同時亦作投資之用。

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