黃金周開鑼 新盤力吸內地客

領凱沽35伙 兩成靠「北水」

　市持續推出限購令，促使內地資金轉戰香港樓市，趁十一黃金周假期來臨，適逢深圳秋季房地產交易會剛開始，各大發展商都把握這個商機力吸內地客。其中由長實等發展的將軍澳康城站領凱，昨天約有130至150台來自廣州及深圳等地的內地客到尖沙咀港景匯商場示範單位參觀。市場消息指出，領凱昨日售出約35伙，當中兩成買家為內地客。

　將軍澳領凱於黃金周假期內，透過地產代理安排1,000台內地客來港參觀示範單位，而昨天料有130至150台內地客，主要來自廣州及深圳等地，而較北的內地客則要過兩、三天才參觀。長實地產投資董事黃思聰昨預期，昨天售出的單位中，內地客佔20%，較以往多一倍，且多以投資為主。

領凱周內再加推

　黃思聰表示，內地客的比例較以往為高，主要是近期內地股市較波動，不少人認為購買物業較為「放心」，並指內地客較喜歡3房、4房單位，且不太「計較」樓宇的價錢，最重要是「靚景」，故山景3、4房單位深受內地客歡迎。至於本地買家，則投資及自住各佔一半。同時，他又說，昨天有內地客購入兩個4房單位，每個單位面積約1,300呎，涉資1,600多萬元，為第9座中、高層單位。

　黃思聰又表示，將在本周推出新一批價單，會先將山景單位加價，料會加價約2%至5%，涉及單位數目未定，而之前已售出的山景單位建築期平均呎價為6,200至6,300元。領凱至今售逾500伙，估計套現逾32億元，建築期平均呎價約6,100元。目前，山景戶數目少於200個，但強調不打算今年內將全部200個單位推出。

深灣9號明開價

　昨日於尖沙咀港景匯商場售樓處所見，來自雲南的張女士表示，領凱售價屬可接受水平，但參觀完示範單位後，會先索取樓盤資料與內地親戚商量後再作決定。

　其他新盤亦伺機出擊，由嘉華、信和及南豐合作發展的香港仔深灣9號昨日開放北角嘉華國際中心地下的示範單位予地產代理帶客參觀，並計劃於明日開價。市傳已預留逾15伙，主要分布於第6座及第8座。

四新盤赴深吸客

　與此同時，「2011年深圳秋季房地產交易會」昨日起至5日在深圳會展中心舉行，由於限購令的影響，內地許多投資者持續轉戰香港樓市。此次參加深圳住房秋交會的香港中原地產負責人林先生表示，此次帶來4個香港新盤向內地投資者推介，包括深灣9號、雲暉大廈、領凱及名鑄，不少內地客紛紛前來查詢。

　中原此次帶來的4個樓盤中，最貴是雲暉大廈，呎價2.3萬港元，最便宜的是領凱，呎價5,500港元。他稱，領凱因價格相對較低，很受內地客青睞。他稱，儘管香港樓宇按揭利率提高了，但內地客仍看好香港樓市，目前在香港豪宅市場中，有40%為內地投資者。內地客徐先生告訴記者，他為了兒子將來赴港讀書，斥2,000萬港元在九龍買了一套樓房，同時亦作投資之用。

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