地王效應 新盤月內食住上

維港頌快上樓書 匯璽部署本月售

市況向好，新盤爭相月內出擊。長實於北角維港頌及新地於南昌站匯璽均計劃月內推售，永隆銀行創辦人伍氏家族持有的西半山寶珊道18號尚璟早以招標形式發售10伙，下周二截標。

長實地產投資董事黃思聰表示，北角維港頌短期內上載樓書，有機會月內開售，首批單位包括四房樓王。為照顧本地用家，樓盤首輪會在本港推售，部分四房單位將保留推介予海外富豪及已移居海外人士，亦考慮保留最靚樓層單位現樓發售。

黃思聰：價錢反映質素

對於地價創新高，維港頌定價會否更進取，他指，對樓盤非常有信心，價錢會反映物業質素。被問及新地於北角海璇亦於年內推售，會否構成競爭，他表示，每個地盤位置不同，不存在直接樓盤比較。

維港頌由6幢物業組成，提供378伙，主打四房戶，佔144伙，面積1,310方呎至1,595方呎；三房佔156伙，面積850方呎至1,097方呎；兩房佔58伙，面積533方呎至587方呎；一房有20伙，面積432方呎至437方呎。項目樓花期約兩年，預計2019年3月入伙。他稱，全盤逾九成單位享有海景。

雷霆：匯璽本周上樓書

新地副董事總經理雷霆表示，西南九龍南昌站匯璽已獲批預售樓花同意書，希望本周內上載售樓說明書，部署本月中開售，項目海景單位價錢參考九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。該盤共提供1,050伙，預計關鍵日期為2018年11月30日。新地代理總經理陳漢麟指，匯璽其中一個優勢是港鐵東涌線及西鐵線交匯點，兩站到青衣，三個站到中環。雷霆表示，本港經濟穩定及市民收入上升，以至低息環境持續，相信市場對樓宇仍有需求。

新地於筲箕灣形薈昨加推65伙，折實平均呎價21,713元，較之前價單提價約8%。此外，形薈8伙貨尾亦加價3%至6.5%，該盤將於本周六發售25伙。南豐集團於筲箕灣香島昨公佈削減項目多種付款優惠折扣2%。

尚璟10伙下周二標售

永隆銀行創辦人伍氏家族持有、位於西半山寶珊道18號單幢盤尚璟早前上載樓書，昨公佈將以招標形式發售10伙單位，分別位於項目16、17、21、22及23樓A室及B室，下周二（3月7日）上午10時開始招標，同日下午3時截標。

崇傑地產董事伍尚宗昨表示，看好本港的豪宅市場，公司專注長遠發展，並不急於推盤，集團將保留部分單位自用。未來發展傾向精品類型或特別項目，而豪宅以外的項目則須視個別項目而定。

負責樓盤銷售的第一太平戴維斯（香港）資深董事周德輝表示，尚璟招標出售的10伙不會有指引價或稅務優惠，亦不會以捆綁形式出售，項目管理費約每方呎5元。

高爾夫．御苑沽6伙

市場消息，恒地於粉嶺高爾夫˙御苑昨推6伙招標，全數售出，涉資共逾8,900萬元。6伙單位分別由多組名人買家購入，成交價由655.8萬元至2,139萬元，呎價由16,279元至17,490元。人稱舖王的「波叔」鄧成波昨天帶同家人親臨高爾夫．御苑示範單位參觀，其家人表示對項目感興趣。高爾夫．御苑示範單位自開放以來亦有不少名人參觀，包括影星張耀揚及觀瀾湖集團副主席朱鼎耀。