發展商趕跑數 住宅車位晒冷

數套現，務求交出「靚靚」的全年成績表，為此實行可賣得的都賣，賣住宅又賣車位。烏溪沙迎海．星灣御昨日第3輪推售，即日沽出至少91伙，預料日內會加推逾百伙應市。至於市區豪盤傲名於同日推出16伙，放風多日的汀九洋房項目星岸昨亦上載樓書（另見稿），預料季內加入新盤混戰，趕上尾班車。另一方面，西半山名廈寶翠園昨起拆售200個車位（另見稿），料為發展商套現逾3億元。

由恒地、新世界及培新等發展的烏溪沙迎海．星灣御昨天進行第3輪推售，涉及120伙。昨天下午2時前，一眾準買家到達位於烏溪沙的售樓處登記，現場所見，不乏年輕準買家以及一家大小到場，氣氛熱鬧。

星灣御一日沽出91伙

市場消息指，該批單位日前截收逾1,500票，超額認購逾11倍；而昨天即日沽出至少91伙，佔該批單位七成半。恒地營業（一）部總經理林達民說，該盤開售首小時，已有七成單位獲認購，當中以細單位尤其受歡迎，而客戶出席率達80%，準買家之中亦出現內地客及公司客，對銷情感樂觀。

銷情樂觀 醞釀再加推

發展商透露，該盤最快今日新增第4張價單，涉及逾100伙，定價加幅仍保持克制。被問到「佔中」是否對銷情有影響，他指據觀察多輪銷售均是以用家主導，「佔中」未動搖用家入市信心，又笑言「住郊區不錯，不會塞車」。

代理業界亦認為，政治風波並未影響一手市場銷情。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於一手購買力持續，故今次第3輪推售仍吸引大批買家到場，旗下客戶有八成半為新界區客，至於九龍及新界則佔約一成半。而是次用家比率略為增加，約佔八成，另外是次首批登記客人出席率約六成半，不少為之前入票的向隅客，佔該行客源約八成。

不過，馬鞍山區二手交投則繼續疲弱，本月暫錄得約20宗成交，較上月同期之約40宗減少近半。而近日「佔中」行動趨激烈，相信會有部分業主願意降價或將議價空間增加，而部分投資者入市態度料亦略受影響。惟一手盤定價吸引，故受是次「佔中」影響有限。

傲名推16伙沽2伙　

面對新界大盤強勢搶客，市區盤維持既定的步伐展開銷售活動，嘉里旗下何文田豪宅盤傲名昨日進行第2輪開售16伙，沽出2伙。其他各區新盤成交延續，消息指，天后柏傲山及大埔嵐山單日各有2伙獲承接，而東涌昇薈及觀塘觀月．樺峯亦各沽1伙。總括而言，上述6個新盤合共售出99伙。

市場消息指，傲名昨日沽出的2伙，其中一單位位於18樓A室，實用面積1,708方呎，定價為6,300萬元，折合呎價36,885元；另一單位位於17樓B室，實用面積1,020方呎，定價2,900萬元，折合每呎28,431元。

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