天璽迎海月內交鋒爭豪客 AUSTINE PLACE加價 最多增12.6%

少投資銀行又看淡本港樓市，恒基地產營業(一部)總經理林達民昨日表示，不覺得美國如此快加息，而且樓市仍要看供求、本土經濟、失業率等因素，當中建築成本升得快及地價無平過，故維持對樓市平穩發展的看法，豪宅樓價及成交會追落後。另一方面，發展商推盤步伐如常，九龍站天璽、烏溪沙迎海特色戶計劃於本月推出，紅磡悅目將於本周六推售76伙後，再決定尚餘32伙的調整售價幅度。另外，尖沙咀THE AUSTINE PLACE將12個單位加價2.8%至12.6%。

新地副董事總經理雷霆昨表示，集團將於未來數日公布九龍站天璽新一批38個單位價單，最快下周推售，礙於法例所限，未來數天公布的價單會多於38個單位。他指出，天璽尚餘129個單位，主要集中於天璽第20座(前稱天鑽璽)高層單位，由於鄰近高鐵總站工程會延遲完工，因此會惜售，現階段只推出38伙，將保留大部分於高鐵通車後才推售，而本周六會開放現樓示範單位予公眾參觀。

迎海51特色戶待售

另外，恒地營業(一)部總經理林達民昨指出，烏溪沙迎海1至3期已售出2,349伙，套現170億元，其中1及2期已入伙，現階段是推售特色戶。迎海1至3期共有51個特色單位，其中26伙為頂層特色戶，實用面積介乎2,740方呎至2,880方呎，另外25伙則為地下複式花園戶，面積介乎2,630方呎至3,400方呎，計劃本周六開放示範單位。公司下周初考慮安排以招標形式發售第1期特色單位，亦不排除會出價單，第1期特色戶包括8個頂層特色戶及8個地下特色戶。

曉悅加推20伙發售

他又稱，旺角界限街曉珀．御計劃於本月底或4月推售，此盤共有41伙，實用面積約1,100方呎，馬頭圍道住宅項目計劃於5月推售，此盤包括開放式及1房戶，實用面積分別約200方呎及300方呎。林達民指出，發展商推盤的步伐較被動，主要受制於項目建築進度及預售樓花同意書的審批進度。

恒地前晚亦加推長沙灣曉悅20伙，將於本周六推售，此20伙的實用面積均為316方呎，售價由499.7萬元至659.3萬元，呎價由15,813元至20,864元，最高折扣優惠12%。同系於堅尼地城浚峯昨日以折實價1,196.8萬元售出27樓A室，實用面積544方呎，呎價22,000元。

悅目不排除再調價

長實營業經理楊桂玲表示，紅磡悅目於本周六推售76伙，市值約6.1億元，此76伙除分層標準單位外，亦首度包括2伙平台特色戶及4伙天台特色戶，此6伙特色戶售價由757.2萬元至994.8萬元，實呎價由17,609元至23,135元，扣除15%折扣優惠後，此批特色戶折實呎價由14,697元起。

她表示，悅目尚餘32伙會於本周六開售後再調整售價推售。市場消息指，此76伙截至昨晚累收210 票，超額登記1.8倍，她對今批單位收票情況滿意。

另一方面，興勝創建旗下尖沙咀THE AUSTINE PLACE昨更新價單，將12個單位加價約2.8%至12.6%，當中19樓A室的售價由2,085.9萬加至2,349萬元，加幅高達12.6%。

另外，5樓A室再度加價6%，最新售價為1,864萬元，該單位自1月至今已累積加價三次，累積加幅達16.7%。

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