兩新盤鬥法 收票均逾千 鄭明明入14票撐囍滙

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）11月新盤混戰「白熱化」，本周將有兩大新盤短兵相接，目前收票均已逾千。以低過同區二手價錢作招徠的灣仔囍滙，到昨晚暫收1,800票；資深投資者鄭明明亦撐場，表明會入14票。另一邊廂，主攻用家市場的東涌昇薈不甘示弱，至昨日亦收近1,500票，發展商稱有信心收至2,000票，更揚言加推會考慮調整售價，兩盤戰況相當激烈。

信置、合和與市建局合作的灣仔囍滙，將於本周三公開發售220伙，實用面積由338方呎至532方呎，平均呎價22,753元，並提供最高17.5%折扣，折實呎價18,771元，折實後即供價由610.3萬至1,477.25萬元。市場消息指，截至昨晚8時半，樓盤4日已錄近1,800個累積登記，超額登記7.2倍。入票登記大部分為本地人士，亦有少量外籍人士及內地客。

囍滙收1800票超7.2倍

信置執行董事黃永光昨親自到場「督師」。他指雖然樓盤反應好，但仍要視乎本周三的開賣，再決定是否會加推。他解釋因為一名準買家可以入數張票，變相難以估計真正買家數量，故要待正式售樓才能評估市場反應。問及多個新盤推「減辣措施」，是否意味着辣招無效？黃永光指，政府推辣招後，過去1年中原城市領先指數（CCL）走勢一直平穩，合乎政府的穩定樓價目標，故不認為措施無效。

鄭明明續入票用盡配額

囍滙又繼續打「名人牌」，繼上周前聯交所（現稱港交所）副行政總裁許浩明及藝人莫文蔚到場參觀，昨日資深投資者鄭明明亦到場。鄭明明表明與家人合計已入票6張，稍後會再入票，令其家庭入票數量增加至14張，盡用「首批單位只限私人名義購買，每人限買兩伙」的條款。

鄭明明表示，個人已兩年沒有在港買樓，今次覺得樓盤價錢較同區二手低，而且地點好，有意購買樓盤1房單位收租，對示範單位更感興趣，未來如果成功購入單位，或會請發展商幫忙設計裝修。她又說，若購入多個單位，會保留一伙自用，待有時間於灣仔暫住。

昇薈有意調整售價加推

另一大型新盤東涌昇薈亦未敢怠慢，南豐發展地產部總經理鍾志霖昨接受訪問時稱，樓盤3日已收近1,500票，以首批開售約318伙計算，亦超額達3.7倍，有信心邁進2,000票。開放示範單位約8天，至昨日已有3萬人參觀，有見反應理想，南豐正考慮加推，更有意調整樓盤售價，但強調不急於求售，會視乎首批於本周六的銷售反應再決定銷售部署。

鍾志霖又稱，樓盤的買家以用家為主，來自全港不同地區。據資料顯示，樓盤首批318伙，平均呎價9,686元，扣除多項優惠最多20.8%，折實即供呎價7,672元，1房戶折實入場費331.8萬元。

另外，和黃旗下山頂白加道28號洋房繼上周以7.4億元天價售出8號屋連雙車位後，昨日再售出3號屋，以5.38億元成交，3號屋實用面積5,706呎，花園面積752呎，附設兩個車位，折合呎價94,287元。項目由7座洋房組成，過去一周內已先後售出兩座洋房。

有見山頂豪宅盤反應好，恒地旗下西半山豪宅天匯亦趁勢推售，上周六突擊上載樓書，部署年底前重售。至於其他新盤方面，錄41宗成交，當中大角咀浪澄灣錄17宗成交最多；西環Imperial Kennedy錄12宗成交。包括特色單位42樓A室以近5,000萬元成交，呎價近４萬元。

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