維港1號加推106伙 部分加價2%

下半年頭炮新盤啟德「維港1號」喜迎開門紅，於剛過去的周六（7月3日）首輪發售400伙，當日沽出370伙，火速套現近41.45億元，助力周六日兩日（7月3、4日）一手市場成交約443伙，為今年來最多一手成交的周六日。發展商中海外昨宣布加推4號價單涉106伙，折實呎價23,204元至28,748元，其中部分單位實際加價幅度達2%。●香港文匯報記者 周曉菁

作為啟德跑道區首個新盤，維港1號首輪開售400伙，是啟德跑道區首個推售的新盤，大批中籤者前日早早到場排隊揀樓。消息指，該盤於周六日兩日累售376伙計，佔推售單位的94%。熱賣氣氛還帶動同區新盤向好，恒地發展的THE HENLEY第1期周六賣出9伙，兩日累沽11伙。

新盤兩日沽443伙 今年最旺周末

若追溯至上一個新盤銷售最旺的周六日，即為6月初大圍站上蓋柏傲莊 III 首輪開售。當時首輪331伙單位於周六傍晚全部沽清，套現逾43.7億元，兩日累售約411伙新盤，紀錄被今次周六日的443伙打破。

中海外董事總經理游偉光透露，截至目前「維港1號」約套現41.45億元，加推的4號價單即時開始接受購樓意向登記。該價單涵蓋28個1房單位、57個2房單位及21個3房單位，實用面積介乎330呎至766呎，實用面積呎價由 26,826元至33,236元。扣除有關折扣後 ，實用面積呎價由23,204至28,748元，平均呎價為26,814元。撇除景觀、樓層等因素，部分單位實際加幅約2%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，過去十年啟德新區處於發展期，屯馬線全線已正式通車，意味啟德正式踏入收成期，維港1號位處跑道區，享內灣海景，入場價吸引。

樓市交投通關後料價量齊升

他又指，疫情受控，加上低息環境下，上半年一手成交錄約8,700宗，較去年同期上升27%，屬好現象。他料通關後樓市整體交投將價量齊升，7月一手成交可達2,000宗。

另一邊，信置旗下新盤兩日沽出11伙，其中馬鞍山Silversands售出一個兩房單位，該單位實用面積504平方呎，成交價1,252.2萬元，實用面積呎價24,847元，創項目兩房分層單位呎價新高。

長實旗下豪宅沙田名日·九肚山新近售出20號屋，實用面積891方呎，成交價2,380萬元，呎價26,712元，該盤洋房至今已累積售出18間，尚餘最後4間待售。

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