購買力持續 加推浪接浪 御峯AUSTIN齊齊加價

據顯示，5月樓價指數飆升至246.8點的歷史新高，加上政府放寬DSD換樓期利好換樓市場，新盤銷情轉旺，發展商亦趁勢加價加推。當中劈價10%重推大角咀奧朗．御峯昨晚公布加價加推50伙，周六將發售100伙。而柯士甸站GRAND AUSTIN昨修訂6月25日價單及前晚銷售安排，本周六推售的單位增加2伙至76伙，平均呎價比上一批加價2%，至於計劃7月內推售的大埔嵐山第1期首批主攻3房戶以吸換樓客，並會有二按安排。

信和置業營業部聯席董事田兆源昨表示，大角咀奧朗．御峯上周五晚公布50伙價單以來，市場反應熱烈，扣除折扣優惠後，開放式單位入場費約342萬元，1房戶折實入場為400萬元。消息指，該盤已收逾1,300票，約80%為青年人及奧運站屋苑的分支家庭客，大部分為用家。他稱，由於反應好，昨晚輕微加價加推，包括2房及特色戶，

御峯傳收票逾1300張

他指，同系大埔逸瓏灣I前晚公布加推85伙，呎由13,270至56,591元，以最多19.25%折扣計，呎價由10,715元至45,697元，其中第5座17樓A室天池單位，訂價1.24544億元，實用呎價48,937元，以最多19.25%折實後，折實價約1億多元，實用呎價39,516元，亦為新界區分層單位呎價新高。他稱，按訂價計，該批85個單位總值約21億元。他表示，過去2周逸瓏灣I及II已售出近650伙，套現近70億元。

長實地產投資董事劉啟文表示，正考慮夥拍系內公司為月內推售的大埔嵐山1期首批單位提供二按，包括有低息優惠等，相信可助換樓客換樓。他稱，首批單位將會集中推售3房，以配合換樓客需求。長實高級營業經理何家欣補充指，大埔及沙田鐵路沿線樓齡達15年以上的大型屋苑共有逾3萬個單位，可見市場積聚大量換樓客。她指出，嵐山1期約有72%為3房戶，即約766伙，分兩種戶型，實用面積由736方呎至949方呎。

AUSTIN撻訂貨再上架

會德豐地產、新世界及港鐵發展的柯士甸站GRAND AUSTIN 昨修訂6月25日的價單及前晚加推74伙的銷售安排，令本周六推售單位增加2伙至76伙，新加入單位為之前撻訂的第5座8樓A室及9樓D室，其中9樓D室加價1%，由1,595.1萬加至1,611.1萬元，發展商維持原有折扣優惠，至於前晚加推的74伙，實用面積623至1,474方呎。前晚加推74伙價單平均呎價32,678元，折實26,350元，平均加價2%，當中第2座32樓A室呎價更創此盤開售以來新高價，此單位售價6,088.7萬元，呎價40,591元，折實價4,901.4萬元，呎價32,676元。

太古3316萬沽MPR一伙

新盤成交方面，太古地產昨以3,316.2萬元沽出MOUNT PARKER RESIDENCES的11樓A室，嘉里亦以2,037.15萬元售出高士台第1座11樓C室。此外， 浪澄灣沽9伙、溱柏沽5伙、逸瓏灣及尚悅各沽3伙、環宇海灣、御門．前 、尚嶺及高士台各沽1伙。

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