首批單位38伙 折實呎價1.3萬起 紅磡VIVA平絕同區登場

熱切，長實昨日突公布以低於市價推出紅磡馬頭圍道VIVA首批38伙，售價由501萬元至893萬元。發展商提供最高13%折扣，1房331方呎折實入場436萬，2房487方呎折實入場636.5萬元，折實呎價由13,070元起，比同區新盤傲形折實入場呎價低27%。

長實執行董事趙國雄昨表示，VIVA首批以低於市價開售，主要為地皮早年購入，成本較低，集團亦不會每次賺盡。他認為，目前香港經濟好、仍處低息環境，而且上車盤需求大，承接力好，看不到上車盤有爆煲危機，長實下一個推售項目為同區維港．星岸。長實高級營業經理封海倫表示，VIVA最平單位折實呎價較同區新盤最平呎價低約30%，售樓書昨日上載銷監局網頁，最快下周推售，首批38伙的市值約2.6億元。

享13%折扣 最快下周售

根據價單顯示，VIVA首批推出38伙，包括25伙1房戶及13伙2房戶，實用面積323方呎至487方呎，售價由501萬元至893萬元，呎價15,023元至22,495元。發展商提供現金即供付款及印花稅津貼等折扣，最高可享13%折扣，折實呎價由13,070元至19,570元，平均折實呎價15,561元，折實售價由435.9萬元至776.9萬元，折實入場呎價與上月恒基地產推售紅磡傲形首批折入場呎價17,910元低27%。

昨日市場一度流傳VIVA會讓大手優先認購，長實發言人回應指，一切以銷售安排為準，而部署認購2伙或以上的買家將優先揀樓。

其他新盤反應亦不俗。新地於何文田天鑄首推38伙昨日截票，消息指共收到323個登記，超額登記7.5倍。該盤及紅磡何文田山畔減價重推15伙於今早齊推售。

帝景灣收逾6600票

信置與嘉華合作的將軍澳帝景灣首批連加推388伙，將於今天截票及於明天開售，消息指，截至昨晚累收逾6,600票，超額認購16倍。信置營業部聯席董事田兆源預料，收票會持續上升。他又指，系內大嶼山洋房項目Botanica Bay一周內沽出兩間，最新一宗為15號屋，實用面積4,191方呎，招標成交價約1.006億元，而扣除15%優惠後折實價約8,552.8萬元，折合呎價20,408元。該盤自開售已來已沽4間屋，套現逾4億元。

新世界於尖沙咀名鑄昨日以1.31億元售出62樓B室，為4房3套相連特式戶，實用面積2,969方呎，呎價44,371元，售價為該盤於一手新例實施以來新高價。

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