內地客200萬雙辣稅買奧城

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府出新招後，一手盤銷情持續放緩，昨日只有16宗成交，按周大跌70%，以上車盤元朗尚悅最受捧，售出9伙。消息又指，一名內地客斥資890萬元向九龍建業買入大角咀奧城．西岸6樓A室，買家要支付BSD及雙倍印花稅合共200.25萬元，該單位建築面積594方呎，以890萬元計，呎價近1.5萬元。

新盤售16伙 按周少70%

　其他新盤方面，消息指，信置等於大埔玥．天賦海灣昨再售出第11座低層A室，建築面積1,507方呎，實用面積1,167方呎，售價1,213萬元，建築呎價8,054元，實用呎價10,400元。至於同系天賦海灣1期亦售出第21座中層D室，建築面積1,246方呎，實用面積962方呎，售價1,200萬元，建築呎價9,636元，實用呎價12,481元。

　二手交投持續淡靜，尤以逾千萬元豪宅區影響最大，香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，昨日九龍區二手交投按周再跌30%至40%，不少屋苑均見零成交，中原地產太古城東山閣助理區域營業經理趙鴻運亦稱，太古城昨日亦未有成交。

首置客支撐細價樓交投

　反而細價盤仍有首置客源，中原地產鄧偉元表示，葵涌區住宅物業以細價樓為主，即使政府實施雙倍印花稅及收緊九成按揭的樓價上限措施，交投量仍與出招前相若。其中葵芳閣第2座高層D室，建築面積486方呎，實用面積397方呎，剛以345萬元易手，呎價7,099元。買家為外區用家，稱樓價300萬元左右的鐵路沿線盤源買少見少，遂把握入市機會並還價洽購，終獲業主減價5萬元，即時落實承接。原業主於1984年以約31.25萬元一手買入上址，持貨約29年，現帳面獲利約313.75萬元，單位升值10倍。

　中原地產黎浚宇表示，沙田帝堡城第5座低層H室，建築面積718方呎，實用面積547方呎，兩房間隔，剛以540萬元易手，建築呎價7,521元，新買家為換樓客。據了解，原業主則於2000年以283萬元購入物業，持貨約13年，今次易手賬面獲利約257萬元，單位升值約90.8%。

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