賣足30年 豪景特色戶沽出

婉芬）豪宅盤持續錄成交，信置大嶼山BOTANICA BAY旗下9號屋昨日以7,880萬元售出，呎價21,154元。另一邊廂，華懋賣了30年的荃灣青龍頭豪景花園終以1,991萬元沽出最後一伙特色戶，呎價14,335元。

據了解，荃灣青龍頭豪景花園是次成交涉及28座（凱濤）23樓B室連天台特色戶，華懋終以1,991萬元沽出。單位實用面積1,389方呎，天台面積則為828方呎，按成交價計算，呎價14,335元。

BOTANICA BAY洋房7880萬

大額成交方面，信置營業部聯席董事田兆源昨表示，BOTANICA BAY的9號屋昨日中午12時截標，最終以7,880萬元售出，單位實用面積3,725方呎，另有2,279方呎花園及1,569方呎天台，折算呎價21,154元。項目至今累售14幢洋房，套現16.5億元，尚餘2幢隨時會發售。

除豪宅市場，信置亦與其他發展商繼續搶攻一般市場。消息指，該集團旗下粉嶺囍逸至昨晚累收近700票，超額登記8倍。田兆源表示，至昨午已累收到的300票中，半數為向隅客重新入票。至於本周三售出217伙，買家80%為用家，20%為投資者；約60%買家來自粉嶺及上水，約20%來自九龍及港島，餘下來自新界。田兆源又補充指，有部分買家屬深圳客，相信應是來自跨境家庭。

田兆源指出，明日推售77伙，折扣優惠維持不變，當中44伙折實價低於400萬，5伙折實價低於300萬元。該批單位將會於今午6時截票，明早10時開售。

PY Venezia擬貼市價

新地代理助理總經理陳漢麟昨表示，元朗錦田北PARK YOHO Venezia將於5日內開價，首批會包括第5A及5B座，因涉及戶型多，會以貼市價推售，並會全方位考慮提供不同的付款方法，下周會開放示範單位予公眾參觀。

陳漢麟表示，近期新盤銷情旺，中原樓價指數亦轉升，反映早前累積的購買力正釋放，以該公司將軍澳海天晉為例，前日更有一組買家買入2伙4房戶。

新地代理租務部總經理林家強表示，該盤內的商場取名PARK CIRCLE，面積約 7.5萬方呎，已經全部租出， 呎租約40多元，與區內商場呎租相若，年租金收入逾3,600萬元。最大租戶為佔地約1萬方呎的約克國際幼稚園，共有300個學位，隨後是逾9,000方呎的超市Fusion by PARKnSHOP。該商場預計於今年10月峻巒1期入伙時同步開業。

新地PARK CIRCLE租罄

他又稱，元朗站YOHO MALL I共有50萬方呎樓面， 已預租80%，預計明年初開幕。

另外，永泰地產及南豐發展的紅磡何文田山畔，自本周二公佈加推36伙及推出全新按揭貸款計劃後，連日來吸引約400組客前往參觀現樓示範單位。永泰地產發展銷售總監顏景鳳表示，項目步入現樓銷售階段，加上港鐵何文田站即將啟用的因素帶動，配合今次推出的新按揭貸款計劃及增加現金回贈，3年供息不供本，有信心會吸引買家青睞。

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