應對淡市 美聯增兵保市佔

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實拆售葵涌雍澄軒酒店房間突告吹，有份參與銷售的地產代理關注佣金發放問題，美聯集團(1200)董事總經理黃子華（見圖）昨於股東會後表示，正與長實緊密溝通，但未有確定答案。至於就雍澄軒取消交易成立跨部門小組的工作進展，黃氏指出，集團員工主動向透過該行購入房間的買家講述退款程序、手續的安排，但涉及法律問題，如進一步追討其他損失，將建議客戶用自己聘請律師去解決，利益保障會更強，因每個律師對法律條文的演繹各有不同。

首4月人手增4.6%至1萬

　受到政府連番出招，加上《一手樓銷售規管條例》實施出現過度真空期，令一、二手樓於近2至3個月交投明顯大挫，面對淡市，黃子華承認，現時此行業正處汰弱留強，集團繼續增聘精英人手以保市佔率，集團在港前線員工首4個月減少1%，但期內連同香港、澳門及中國在內的集團整體人手增至1萬人，增幅約4.6%。

　他強調，並非所有離職員工均因為接單宗數大幅下降而離職，部分為自然流失，首4個月減少1%人手，不屬於有計劃收縮，亦不只集中於住宅部，基於成交宗數與地產代理人數已呈兩極化，會加速地產代理自願離職或離開此行業。

　至於會否因應市況減分行或把部分分行退租，他指出，暫時無計劃把分行退租，但部分於今年租約到期的分行，如果租金高企又是不適合的地區，會不再續租，或轉攻其他區域，並視乎同行做法來保持市佔率。他又稱，由於代理從業員一向以佣金拆帳為主，相信現時新入職代理的底薪與以往相差不遠。

4內地樓盤取得獨家代理

　他又稱，《一手樓銷售規管條例》實施後，短期內會由於要適應及配合新例，各方現正適應條例執行細節，令盤源出現斷層，但長遠不會影響住宅單位供應。基於近期內地樓市暢旺，旗下美聯中國會增強銷售中國及海外樓盤，現時有4個內地樓盤已取得獨家代理，於明日於香港會有講座，但基於內地各地及香港的樓市表現不同，集團於香港的代理會與內地的代理進行互動合作。

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