英皇西營盤住宅趕標尾會

一手市場暢旺 港鐵下月通車

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）乘着一手市場暢旺，加上港鐵西港島線將於12月通車，英皇旗下西營盤維港峰(Upton)最快本月上載售樓書，趕標尾會推售。另外，由永泰及南豐合作發展、近期密密進行軟銷的紅磡「何文田山畔」，最快在本周開價，計劃月內開售。

英皇國際執行董事張炳強昨日表示，集團於干諾道西180號住宅項目取名維港峰(Upton)，力爭今年底前推售，最快本月上載售樓書。

維港峰與香港大學站出口距離步行約4分鐘，共有125伙，實用面積由逾520方呎至1,700方呎，主打1,100方呎3房戶，而38樓至頂層有8個複式戶。張炳強指出，項目屬舊契，為999年期契，故不需申請預售樓花同意書，預期明年第三季入伙。項目意向價將考慮港鐵西港島線通車因素，而示範單位設於灣仔英皇集團中心。

小欖項目計劃明年開售

其他項目方面，張炳強指，集團明年會開售屯門小欖新盤，該盤共有14間獨立洋房，但仍要視乎建築進度。至於屯門大欖新盤料於2016年才會推售。

被問到英皇位於西貢的洋房項目發展進度，他稱，項目牽涉將10萬方呎農地申請換地，集團於2013年至2014年開始向城規會申請，又要與地政總署商討補地價，相信不會這麼快有結果。

何文田山畔或本周開價

由永泰及南豐合作發展的紅磡「何文田山畔」近期密密進行軟銷，該盤昨日向傳媒及代理展示一項兩房交樓標準示範單位，吸引上百名代理聚集。發展商稱，項目最快在本周開價，並爭取於月內開售。

「何文田山畔」首個示範單位以2座21樓B室為藍本，實用面積約765方呎，屬兩房連衣帽間間隔。永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成說，示範單位連售樓處共投放達5千萬元裝修，計劃短期內開放示範單位予公眾參觀，而項目本周有機會上載價單，有望月內開售，首批50伙以一房戶及連衣帽間單位為主。

近期有多項豪宅新盤推出，陳玉成指多個新盤銷情都暢旺，不擔心構成競爭，但料二手交投表現可能稍遜。被問到消委會對新盤銷售的建議，陳玉成強調集團會依足相關規例。

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