尚悅•嶺17伙封盤 擬加價4%重推

發展商排隊推新盤 「提價」仍掛口邊

2伙的元朗尚悅•嶺，發展商之一恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，現正銷售中的17伙將於今日封盤，並於明日次輪銷售後再加價2%至4%重推，並坦言，此舉希望追回心目中的價錢。

林達民稱，尚悅．嶺會所「尚聚會」設有四大主題，包括25米長的園林式室外泳池、玻璃盒式的水晶按摩池、兒童嬉水池及日光曬浴台，其中泳池更衣室內特別打造的桑拿浴室，鋪砌了天然岩鹽磚牆，岩鹽磚源自喜馬拉雅山600米深的礦床，提供了乾鹽氣霧吸入療法，有助鬆弛身心。

聖誕前或推元州街重建項目

談到集團其他新盤銷售部署，他表示，聖誕節前或有機會推售與市建局合作的元州街項目，提供100伙，主打開放式戶及一房戶。西半山帝滙豪庭已取得入伙紙，料明年第一季重推，屆時會調整價錢，該盤預計明年3月交樓，至今累售約20伙。

至於早前已獲批預售樓花同意書的元朗屏健里項目，他稱，有機會於明年中以現樓形式推售，項目提供16幢洋房，面積約1,000至2,000方呎，每幢均有車位。

另一邊廂，莊士中國董事總經理莊家彬表示，屯門弦海最快下周加推10%單位（即約38伙），有機會加推開放戶及天台特色戶， 由於弦海的入場門檻較低，料有加價空間。 他指，弦海自上月開售至今累售82伙，佔推出的單位約45%，套現約3.3億元，平均呎價約為16,500元，開放式戶最受賣家追捧，共佔售出單位的65%。利嘉閣地產高級首席營業董事蔡榮增指，為弦海買家推出置業優惠，首4名透過利嘉閣購買弦海單位的買家，每位將獲贈價值2.2萬元的雙人馬爾代夫之旅。

會地明年推三盤涉二千伙

會德豐地產常務董事黃光耀表示，今年以來集團的住宅項目累售2,103伙，車位售出457個，套現約252億元，而澳南三個商場售出套現32億元，住宅及商業合共進賬284億元，創出集團賣樓金額新高紀錄。

他指，集團明年將推出三個新盤，提供超過2,000伙，與今年銷售量相若。首個項目為日出康城7期，其中7A期於9月申預售，設616伙，而7B期將於月內申預售，設504伙，兩期合共1,120伙將於明年推售。系內九龍倉旗下山頂道77至79號料明年年中推出，共有8幢洋房，實用面積6,000方呎至8,200方呎。藍田茜發道項目提供約1,000伙，正準備前期工作，戶型設一房至四房，料明年年底推出，相信大單位可吸換樓客。

他表示，將軍澳MONTEREY 已分批出信予業主收樓，項目累售775伙，套現76億元，分層單位餘下129伙待售，包括標準戶84伙及47特色戶，項目上周推出1,088天成交期計劃，3日售出11伙，套現約1.1億元，平均成交呎價20,375元，本周一再加推10伙，現時共有32伙可使用該付款辦法。他指，該盤22幢洋房料於明年初招標發售。

增加土地儲備方面，他又稱，集團今年初投得龍翔道地皮，年中時向海航購入啟德地，早前亦以合組形式投得啟德跑道地，雖然第二幅跑道地未有投中，黃光耀指出，集團仍然計劃競投該區第三幅地，將於月底截標，不排除以合組形式競投，投地價錢會視乎當時市況而定。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal