樓價升0.84%十周最勁 指數連升3周 港九新界齊漲

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲退市暫未有時間表，中國經濟數據較預期佳，短暫利好本地樓市。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報120.86點，按周升0.84%，為10周最大升幅，指數已連升3周，累計升1.31%，四大分區指數全部上升。中原地產研究部預期，CCL持續在120點高位上下徘徊。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，包括CCL、CCL Mass及4大分區指數的6大指數全部上升，為9周以來首見，反映大型屋苑的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報120.44點，為9周新高，CCL Mass按周上升1.07%，亦為10周最大升幅。

四大分區指數齊升

　四大分區指數全部上升。港島升1.1%，連升2周共2.22%，報131.47點創9周新高。九龍升0.92%，報118.61點。新界東升0.78%，報121.02點創5周新高。新界西升1.44%，報102.98點創6周新高。

　過去一個月實呎價升幅最大的屋苑為九龍站擎天半島，最新實呎價22,779元，按月升13.18%，其次為將軍澳中心，最新實呎價10,843元，按月升11.03%，藍灣半島最新實呎價12,726元，按月升6.65%。

新盤劈價影響未至

　黃良昇表示，樓價指數雖然連升3周，但其實只是於1%內上落，8月上旬中央表明今年GDP以增長7%為目標，令二手業主減輕劈價壓力，令樓價略為回升，長實於9月份劈價推售昇柏山，對二手樓價的影響，仍有待9月中下旬才開始反映出來。

　他又稱，政府針對內地客推出BSD稅及收緊內地客買香港樓按揭成數後，令內地客大減，亦有趕客之嫌，相信即使政府日後放寬措施，亦不會吸引內地客來香港置業。黃良昇直言，香港是外向型城市，吸引內地及海外資金來香港投資是必然之勢，政府目前的措施不但對香港經濟無幫助，亦不利兩地人民和諧共處，反令內地富豪湧向海外置業。

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