周末十大屋苑 九龍新界盡墨

　香港文匯報訊（記者 方楚茵）發展商加快推盤，吸去市場焦點，二手續受打擊。中原地產上周末十大屋苑成交持平，只錄3宗成交，零成交屋苑增至8個，九龍區及新界區屋苑全軍覆沒，僅得港島太古城及康怡花園錄交投，均屬低市價個案。

　其他代理方面，利嘉閣十大屋苑成交上周末僅4宗，與上周持平。當中，新界區三個指標屋苑全數捧蛋，上周則有三宗成交。相反，港島區回勇，錄三宗成交，康怡花園及杏花村分錄2宗及1宗成交。九龍區則只有麗港城錄1宗成交。不過，美聯十大屋苑統計則錄9宗成交，按周升約125%。其中港島區領跑，四大指標屋苑包括太古城、康怡花園等共錄6宗成交，上周則僅得1宗成交。

廖偉強料價硬續萎縮

　利嘉閣總裁廖偉強指，業主叫價強硬，二手氣氛未能恢復，加上陸續有新盤推售，搶去市場購買力，預期二手交投進一步萎縮。

　事實上，美國退市利淡消息傳出，以及早前兩幅地皮以市場預期下限價易手，令個別業主心理添壓而減價甩貨。港島康怡花園近日連錄減價成交，利嘉閣助理分區董事黃龍智指，業主開始妥協收窄賺幅，擴闊議價空間由2%至5%增至3%至8%，帶動睇樓量按周上升20%。其中，康怡花園F座低層9室，實用面積684方呎，業主原本開價780萬元，後減價至730.8萬元成交，減幅6%或49.2萬元，實呎呎價10,684元。

錦繡花園減40萬止賺

　區內各大屋苑過去周末「捧蛋」的新界區，元朗錦繡花園有業主大手減價。美聯分行高級營業經理鄔銘洛指，該行促成錦繡花園M段6街雙號屋950實呎洋房成交，三房間隔連花園及車位。原業主對後市不樂觀，望盡快沽貨套現，雙方議價40餘萬元後，以約737.8萬元成交，實用面積呎價7,766元，低市價約5%，買家為一名租客，斥資承接自住。原業主於2008年1月以393萬元購入物業，物業升值約88%。

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