申賣樓花按月升4.6倍 涉4樓盤共943伙 創3個月新高

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府連續3年大增供應，今年踏入「收成期」。地政總署最新公布，2月份新增4個樓花盤申請預售，涉943伙，按月升4.6倍，創3個月新高，為今年新供應急升的局面「揭開序幕」。新申請中，最大規模為會德豐旗下將軍澳第66B2區，涉591伙。同期只批出1個樓花賣樓，為萬泰屯門青龍路項目，僅75伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，早年政府為增加土地供應推出限呎或限量地皮，為未來市場提供一定的單位數目。其中，剛申請賣樓的將軍澳第66B2區屬限量地，紅磡機利士南路與寶其利街交界地盤則為限呎地。隨着未來更多限呎限量項目申請預售，可供應市場的新盤單位將會增加。

兩盤受惠延長預售樓花期

同一時間，港府為加快新盤供應到市場的時間，去年宣布將私樓可預售樓花期由20個月增至30個月，2月份新申請樓花盤中有兩個項目受惠。其中將軍澳第66B2區預計最快2016年11月30日才落成，推算樓花期長達33個月。另一個為紅磡高山道1號，屬南豐、永泰地產旗下新盤，提供173伙，預計落成日期亦至2016年8月31日，換算樓花期亦長達30個月。

其餘兩個新申請樓花盤，分別為有利集團土瓜灣浙江街18號，涉84伙，項目屬工廈重建地盤，料明年3月31日落成；香港小輪旗下紅磡機利士南路地盤亦申預售，涉95伙，預計明年8月31日落成。由於新增4個申請，而同期只得1個細項目批准賣樓，上月待批樓花升14.67%至6,783伙。

萬泰屯門青龍路項目獲批

值得一提的是，剛有項目獲批賣樓的萬泰，近年雖積極夥拍其他財團買入沙田九肚山地段，但大部分仍未成熟發售，實際上公司已多年未在香港有樓賣。上月獲批准預售的屯門青龍路項目「1 Tsing Lung Road」，預料為集團接下來幾年賣樓大計的「頭炮項目」。另外，嘉里旗下九龍塘義德道1及3號，地政總署文件披露，已命名為「1 & 3 Ede Road」。

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