柏瓏I反應旺 II期蓄勢登場

新盤。信置、嘉華及中海外合作發展之錦上路站柏瓏I，上周五首輪388伙即日沽清後隨即在周末連環加推，並敲定本周三盡推該盤餘下的327伙單位。至於柏瓏II的推售部署亦有進展，信置營業部集團聯席董事田兆源昨日透露，該盤已獲批出預售樓花同意書，提供805伙，推售詳情將於稍後時間公布。

次輪收逾6300登記超逾18倍

田兆源表示，上周五首輪推售388伙單位，即日沽清，買家中有70%為用家，不少為年輕人士，相信受惠「財爺Plan」令該類單位入場門檻下降，另外30%投資者相信是看好「北部都會區」發展機遇。有見項目反應理想，發展商於過去周末連環加推2張新價單，涉及項目餘下之327伙，並安排本周三發售。值得留意是，其中第4號價單168伙加價1%至1.5%，第5號價單159伙再加價0.5%至1%，發展商曾解釋主要反映樓層及景觀等因素。

價單顯示，最後327個單位中，1房103伙(32%)、2房173伙(53%)、3房51伙(15%)，扣除最高16%折扣，折實價645.03萬元至1,490.66萬元，折實呎價17,218至20,915元不等。根據銷售安排，這批327伙將於今日下午1時截票，截至昨日下午8時，項目第二輪累積收逾6,300個登記，以327伙單位計算，超額逾18倍。至於項目第1B期「柏瓏II」有新動向，田兆源透露已獲批預售樓花同意書。據地政總署資料，柏瓏II提供805伙，預計落成時間在2024年10月14日。

五一假一手銷售不足100宗

柏瓏I銷情報捷，但因在上周五開賣，未有計算入過去周末及勞動節3天的一手成交統計之中。據市場資訊，過去3天長假期一手市場只有一個全新盤發售，來自恒地發展的旺角利奧坊·壹隅，周日首輪推售138伙，2日內售出55伙。除此之外，市場過去3日只得零星貨尾發售，整體累錄約70宗成交，當中利奧坊·壹隅佔74%。

The Henley II今日首輪開售

其他發展商亦持續推售旗下單位。恒地啟德The Henley II將在今日開售首輪98伙，包括以價單銷售92伙（1、2號價單）、招標6伙面積888方呎的第1座3房單位，樓盤昨晚截收440票。至於同系旺角利奧坊·壹隅早前已上載銷售安排，加推18伙於本周四發售，面積264至328方呎，折實價662.042萬元至805.204萬元，折實呎價23,303元至25,579元。

此外，長實將軍澳日出康城SEA TO SKY，將於周五以先到先得形式推售10伙早前被取消交易的單位。長實地產投資董事郭子威稱，為配合重售，將特別安排有興趣買家到現樓單位參觀，連日已接獲逾100組客前往。

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