珀．軒呎價二萬四推售

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）再有樓盤上價單及售樓書，莊士機構於佐敦珀．軒昨按新例上載價單，推出50伙，平均實用呎價23,989元，將於周日以先到先得方式開賣。此外，資本策略亦計劃未來1星期至2星期重推50伙。至於嘉華已把香港仔深灣9號及跑馬地嘉岶薈按新例的售樓書上載，準備重推。

首批50伙 周日開賣

　莊士機構營銷策劃經理陳慶光表示，珀．軒今次推出50伙，大部分為新推單位，只有數伙為重推單位，屬原價加推，實用面積由231方呎至248方呎，售價由523.242萬元至634.68萬元，實呎價由21,270元至25,800元。發展商提供入伙前付15%樓價的建築期付款(照訂價)及入伙前付20%樓價的建築期付款(照訂價減1%)，陳慶光又稱，新例下無要求發展商列出贈品價值。

　對於珀．軒價單顯示共40項贈品明細，包括牙刷及枕頭等，但卻沒有顯示價值，未知此舉是否合例。另外，嘉岶薈樓書第18頁房間沒有房門；深灣9號的複式單位和特色大單位，廚房浴室和浴室部分裝置均有出現移位或已移除現象，而發展商亦有在新版樓書內闡釋，這樣是否有問題呢？一手住宅物業銷售監管局發言人回應指，銷售監管局在收到一手住宅物業銷售文件，例如售樓說明書、價單和銷售文件後會盡快完成審視。賣方在出售日期前的最少三日期間內，須無間斷把相關價單及載有銷售安排的文件的印本供公眾免費領取，以及無間斷在指定的互聯網網站提供相關價單及銷售安排文件的文本以供閱覽。

　當局重申，如發現有懷疑違例情況，銷售監管局會進行調查。假如懷疑違例的情況性質嚴重，對有關物業的準買方可能會造成重大損害，銷售監管局會在不妨礙司法程序下盡快公佈有關違例的個案及其懷疑違例的情況，讓準買方有所防範，以保障消費者利益。

銅鑼灣Yoo或月內重推

　另一方面，資本策略執行主席鍾楚義昨表示，未來1星期至2星期將會重推銅鑼灣Yoo Residence50伙，不計劃減價，此盤去年度已售出37伙，套現5.5億元，並已於上周按新例上載售樓書。

　他指出，未來2年至3年將推售渣甸山重建項目、白加道重建項目、九肚山及上海青浦等住宅項目，料未來3年為住宅業務推售高峰期，未來商業項目及住宅項目佔資產值各一半，目前為七三之比。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal