後市看高 瓏門加價3%

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂、黃詩韻，實習記者 彭楚華）由於大型新盤貨尾不多，而加推單位未能即時發售，一手交投過去兩日淡靜，包括瓏門、迎海兩個大型新盤在內，全港只得約49宗成交。雖然交投不多，但發展商預期美國第三輪量化寬鬆政策（QE3）對樓市作用正面，對後市仍然看高一線，其中新地屯門瓏門昨日加推33伙，平均呎價8,388元，揚言已加價3%。

　屯門瓏門過去6日售出逾70伙，新地副董事總經理雷霆對第一階段賣樓結果滿意，並在昨日加推33伙。按價單顯示，單位分佈1座及2座的8樓至46樓，建築面積均為923方呎，實用面積717方呎，訂價700.88萬至812.06萬元，平均呎價8,388元。雷霆指，該批單位已加價3%，日後仍有加價空間，但會待下周二售出上述單位後，再考慮加價幅度及加推數量。

　除33伙標準單位外，瓏門亦加推1個特色頂層單位，位於3座43樓A室，面積1,620方呎，連天台及837方呎平台，訂價2,673萬元，呎價16,500元。對於瓏門買家組合，新地代理助理總經理胡志遠表示，約60%來自屯門、元朗，另外有20%是九龍買家，港島區佔10%，而有10%買家屬於中港商人。

雷霆：QE3利資產價格

　提到剛公布的QE3，雷霆認為此舉對資產價格有利，由於上兩次的量化寬鬆措施均令物業價格上升，相信今次亦不例外。他又指，低息環境將持續一段長時間，再加上通脹加劇、建築成本上升等，將有助吸引更多資金流向物業，有利樓市發展。至於金管局收緊按揭，雷霆認為著重穩定樓市，估計未來1年樓市會健康發展。

迎海兩日沽出31單位

　另一由恒基、新世界發展的新盤馬鞍山迎海，過去兩日錄得約31宗成交，消息指有大手買家斥資3,500萬元掃入3伙。永泰地產西半山加冕臺1號於上周五公布的首批41伙價單，市場消息指大部分單位已獲預留，今天落實成交。

　迎海日前亦以平均呎價8,618元加推100個位處第1座的單位，連同加冕臺1號亦以平均呎價23,026元加推11伙。三個新盤將於下周二短兵相接，其中迎海及瓏門的客源最相近，估計競爭最激烈。另外，信置大埔玥昨亦推出16座17樓B室特色單位，面積2,010方呎，連1,567呎天台平台，每呎售價1.5萬元，訂價2,996.6萬元，最快周二可售。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal