新盤續「解凍」 港圖灣七一出擊 13盤上載樓書 5盤加推價單

　效近2個月，發展商開始加快推盤或重推步伐，嘉里建設於土瓜灣的港圖灣已獲批入伙滿意紙，並於昨日傍晚上載售樓書，最快可趕及下周末七一回歸假期以現樓形式推售。至於利凱資金於西營盤第二街的懿山亦於昨日重新上載售樓書，至今市場上已有13個樓盤上載售樓書，當中5個樓盤已公布甚至加推價單，合共提供373伙，4個樓盤已發售中，至昨晚止合共售出99伙。

　嘉里建設方面指出，港圖灣售樓書於昨天上載到一手住宅銷售監管局網頁及項目網頁，並可於鰂魚涌嘉里中心大堂24小時取閱，今日下午會邀請傳媒及地產代理參觀位於九龍灣MegaBox的展覽中心及示範單位。消息指，港圖灣於明日開放展覽中心及示範單位予公眾參觀。為準確測試市場反應，發展商傾向發放價單後收票。

港圖灣呎價料1.3萬－1.5萬

　此盤為繼太古地產的何文田DUNBAR PLACE 後，一手新例於4月29日生效以來，第二個推出的全新樓盤。嘉里發展執行董事朱葉培上周曾表示，港圖灣售價會參考紅磡海逸豪園，目前平均實用呎價約1.3萬至1.5萬元、山景單位參考現崇山，新例前實呎價1.5萬元。

　港圖灣樓高36層，提供175個住宅單位，包括實用面積508方呎2房戶至890方呎3房戶，並有10個特色戶，分布於6樓連平台、47樓、及48樓頂層連天台，實用面積由487方呎至1,340方呎，當中6樓的平台面積由327方呎至604方呎，48樓的天台面積由747方呎至1,117方呎。

　對於西營盤第二街懿山的新樓書中部分單位的間隔有所改動，如樓書頁18浴室的洗手盤位置有所改動；及第19頁的BR.3睡房的牆身設計有改動，一手住宅物業銷監局有何回應？一手銷售監管局發言人表示，在收到一手住宅物業銷售文件，例如售樓說明書、價單和銷售文件後會盡快完成審視。如發現有懷疑違例情況，銷售監管局會進行調查。假如懷疑違例的情況性質嚴重，銷售監管局會在不妨礙司法程序下盡快公布有關違例的個案及其懷疑違例的情況，讓準買方有所防範。

深水埗晉嶺昨售2伙

　各大發展商於本周內相繼上載售樓書或價單，其中嘉華已把香港仔深灣9號及跑馬地嘉岶薈按新例的售樓書上載，準備重推。至於莊士機構於佐敦珀．軒亦已按新例上載價單，推出50伙，平均實用呎價23,989元，將於周日以先到先得方式開賣。

　此外，根據一手住宅物業銷售資訊網顯示，遠東發展於深水埗晉嶺昨售出2伙，分別為12樓A及17樓A室，售價分別為596.63萬及614.8萬元，2伙買家均採用90天即供付款方法。

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