嵐山趁勢原價加推百伙

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）長實旗下大埔嵐山Ⅰ期平價賣樓策略奏效，雖然樓盤的銷售安排上周遭銷監局嚴厲批評，又被外界指有墳景，惟消息指至昨日樓盤三日已收到5,000票，以首批260伙計算，超額認購約18倍。有見市場反應理想，發展商昨日公布原價加推，新價單涉117個單位，平均呎價9,458元，最平的一房單位入場費204.7萬元，計及最高15%優惠即約174萬元，預料將與首批單位一併於本周六開售。

長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山自上周五開放示範單位予公眾參觀，並收取購買意向，市場反應理想，故昨晚決定加推117個單位，包括不少望山景或海景的三房大單位，預計會連同首批單位，一併於本周六開賣。他透露，不排除本周仍會繼續加推，以滿足市場需求。市場人士透露，嵐山三日已收到近5,000張票。

維持15%樓價優惠

根據價單顯示，長實加推的單位屬原價，117伙若以售價計算，平均呎價9,458元，可套現8.35億元，由於各項優惠與付款方式未有改動，意味折實約15%樓價優惠後，加推單位的平均呎價為8,039元。

新增推售的單位，分布於5座D及F室、以及9座A、B、D、E、F室，以兩房及三房為主，亦有為數8個實用面積195方呎的一房單位，均屬9座的A室的戶型，其中9座6樓A室售價最平，僅204.7萬元，計及15%優惠即約174萬元。但市場預料，發展商將沿用首批的銷售方式，推出「1+親」組合，即是把迷你單位與大單位作優先配對銷售，若準買家放棄優先權，迷你戶才會獨立發售。

至於最平入場的三房單位，為5座1樓D室，面積750方呎，售價637.2萬元，呎價8,496元；最貴的三房單位，為9座15樓B室，面積905方呎，售價953.9萬元，呎價10,540元。而整張價單中，最平呎價的單位為5座1樓F室，面積840方呎，售價687.5萬元，呎價8,185元。最貴為9座15樓A室迷你戶，面積195方呎，售價211.3萬元，呎價10,836元。

緻藍天或下月開賣

長實執行董事趙國雄表示，嵐山I 期今年銷售目標維持500伙，即佔項目單位總數1,071 伙近五成，下月集團會為另一個大型樓盤日出康城第3期緻藍天進行軟銷，希望可趕及下月開賣。

長實高級營業經理何家欣補充，嵐山準買家六成半來自新界區，尤其同區換樓動力強勁，其餘東鐵沿綫的準買家亦為數不少。中原地產新界區董事王浩聰表示，根據近期新界區一手新盤買家統計，本行錄得新界區客人約佔65%，九龍區客人約佔25%，港島區客人約佔10%。

過去周末一手沽57伙

另一方面，本港新盤市場過去兩日共沽57伙，其中新世界元朗溱柏錄最多宗成交，沽出12伙，項目至今累售共1,324伙，佔可售單位逾九成五，套現逾58.2億元。長實同系荃灣環宇海灣周末亦售出11伙，房協筲箕灣樂融軒過去周末賣出8伙，樓盤現時只餘23個單位，售出單位接近9成。單計上述三個新盤，售出單位一共31伙，佔市場成交54%。

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