內地客92.5萬BSD買Avery

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場欠大型新盤，一手盤以貨尾為主，銷情持續唱慢板，昨日只售出21伙，其中昨日加推的元朗尚悅售出12伙，九龍城The Avery錄內地客付92.5萬元BSD稅款買入1個單位。業界估計，一手住宅銷售新例於4月29日起生效，發展商會習慣一段時間才會開新盤，料第二季一手盤的推盤量會比預期大減，於7月才會重現生機。

上車盤尚悅售12伙已最旺

　昨日推售的新盤中，以細價上車盤的元朗尚悅最旺，售出12伙。消息指，堅尼地城加多近山亦售出2伙，分別為20樓A室及21樓E室，其中20樓A室的售價約2,000萬元，建築面積1,183方呎，實用面積915方呎，建呎近1.7萬元，實呎2.18萬元，至於21樓E室的售價約1,700萬元，建築面積969方呎，建呎價1.75萬元，實用面積732方呎，實呎價2.32萬元。

加多近山3700萬沽2伙

　九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，加多近山昨日開放複式天池屋部分示範單位予VIP參觀，共獲100台客參觀，其中10%為外籍客。他相信，市場仍有投資需求，加上港島區新盤供應少，港鐵西港島線明年通車，而同區新地的Imperial Kennedy已上載售樓書，有望月內出擊，亦有利市場聚焦。他指出，加多近山的高層特色戶會先讓準買家了解物業資料，再於短期內推售。

　消息又指，信和等於大埔天賦海灣以1,843.9萬元售出第11座6樓A室，實用面積1,392方呎，實用呎價13,246元，建築面積1,787方呎，建築呎價10,318元，至於同系於九龍城The Avery獲內地客以617.3萬元買入第18樓A室，實用面積305方呎，實呎價20,239元，建築面積423方呎，建呎價14,593元，買家要支付92.5萬元BSD稅款。此外，一名香港客以約1,000萬元向莊士機構買入佐敦珀．軒9樓A及B室共2伙。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月截至11日，一手私人住宅買賣合約登記暫錄502宗，總值31.3億元，預期整月約達700宗及42億元，按月分別減少34.7%及48%，估計一手宗數為今年1月605宗後的三個月新低，而金額為四個月新低，顯示3月期間上車新盤粉嶺逸峯開售，令一手買賣受到支持。

適應新例 本季推盤料大減

　然而，中原新界區董事王浩聰表示，發展商於一手住宅銷售新例於4月29日生效前主谷貨尾，銷情普通，相信新例實施後發展商亦要適應一段時間，以免犯例，料5月至6月份新盤推售大計比預期少，二手交投亦因大部分業主未肯大減價下，交投會減少，料下半年交投才有機會回升。

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