市區盤浪接浪 瓏碧最快今開價 瀚名壹隅齊加推周六對撼

九龍市區新盤浪接浪推出，碧桂園旗下九龍城瓏碧料於今日開價，首批不少於50伙。至於嘉里建設及恒基物業昨日分別加推何文田瀚名30伙及旺角利奧坊‧壹隅62伙，折實入場費744.6萬元及454.2萬元起，並於本周六對撼，各自發售60伙及28伙，前者盡推項目60伙一房單位應市。另外，會德豐地產則最快下月底推出藍田KOKO HILLS 3A期，提供逾370伙。◆香港文匯報記者 梁悅琴

碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐昨表示，九龍城瓏碧最快今日開價，首批至少50伙，涵蓋開放式至兩房戶型，迎合不同準買家的需要，將於短期內收票，最快下周開售。她續指，項目設於黃大仙的示範單位，於今午3時起優先讓指定人士參觀，明日起開放予公眾參觀。

瓏碧明日起開放公眾參觀

對於近期九龍區相繼有新盤銷售，她認為能有助帶動入市氣氛。

同屬九龍區，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，何文田瀚名加推最後30伙一房戶，並於本周六盡推項目60伙一房戶，折實平均呎價24,258元，其中55伙折實價低於1,000萬元。項目至今收約500票，投資者及自住客各佔一半。

瀚名加推最後30伙一房

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出，加推的30伙一房戶，面積298至409方呎，扣除最高約10%折扣，折實價744.6萬至1,098.9萬，折實平均呎價25,198元。盧子豪指，加推單位價錢有輕微調升，包含首推319及409方呎一房戶，亦有連傢俬示範單位及連平台特色單位。價單顯示，12樓的A、D、E及F單位將連傢俬出售，而2樓的單位則屬連平台特色單位。

利奧坊‧壹隅原價加推

另一發展商，恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊·壹隅昨加推62伙，包括20伙開放式、35伙一房、3伙一房連儲物室及4伙兩房，面積206方呎至405方呎，折實價454.2萬至1,102.7萬，折實呎價20,971至27,228元。他補充，扣除景觀樓層等因素，屬原價加推。

該盤於本周六發售28伙，包括1伙一房連儲物室、17伙一房單位及10伙開放式單位，面積206呎至320呎，折實價454.2萬至721.07萬元，折實呎價20,971至24,353元 。

會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，藍田KOKO HILLS 3期最快下月底推出，項目共有4座，分兩期推售，將先推3A期，涉逾370伙，主打一及兩房戶。至於將軍澳日出康城12期原預計本年底推出，疫情影響工程進度下押後至明年初，目前未申請預售樓花同意書。而啟德跑道區亦有兩個合作項目，料第三季或第四季推出，因此有信心集團今年推出單位將不少於2,000伙。

啟德MONACO MARINE累售271伙，佔可供發售單位超過70%，東鐵線過海段即將通車，乘勢準備推出低座單位，涉約100伙，將提供一房至三房戶型，價格參考系內同區GRANDE MONACO 低座單位成交呎價，以及MONACO MARINE成交呎價，料高於2.66萬元水平。黃光耀續指，東鐵線過海段本月中通車，預期將令沿線地區包括啟德屋苑交投顯著增加，樓價估計一兩個月內升約5%，大型基建如啟德體育園等落成後升幅更會增至約10%。

會德豐今年累售392伙

他指，總結今年集團累售392伙，套現約56.5億元，反映疫情已成過去，買家購買力釋放重投樓市。

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