九龍萬呎超豪宅有5間工人房 共逾500呎 大過小康港人家

貧窮會否限制人的想像？惟肯定會限制人的居住面積，香港人為了區區二三百呎住處也要窮一生精力打拚，很少機會能見識富豪豪宅的格局。近日九龍市區出現一個逾1萬方呎的超級豪宅新盤，地下一層同時設有大廳、廚房、影院區及宴會廳，間隔於同類豪宅盤中亦相當罕見。同層更設有工人起居室，5個房間連同中廳及2個廁所，整個範圍面積約540方呎，比不少小康港人的住宅單位還要大，平均每個工人照顧超過2,300呎地方。●香港文匯報記者 黎梓田

由嘉里發展的九龍半山龍駒道3號，正式名命「MONT VERRA 緹外」，毗連同系項目緹山，可飽覽九龍半島及港島景色。緹外昨日同步上載售樓說明書，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示項目已經獲得滿意紙，示範單位裝修工程亦接近完成並快將推出。

緹外院墅均設逾萬呎花園

根據售樓書，項目3座院墅面積為11,382方呎至11,692方呎，間隔為4房4套至5房5套，均設逾1萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。至於分層大宅涉及61間，面積介乎3,466至8,583方呎，間隔亦為4房4套至5房5套，部分設有私人升降機大堂，而天台頂層特色大宅設私人升降機以及升降機大堂。

3座院墅之中，以院墅C最大，面積達11,692方呎，料為九龍區最大的屋苑式洋房。售樓書顯示，該院墅樓高兩層，地下設有客飯廳、廚房、影院室、茶藝室及宴會廳。值得留意的是，設於廚房後的工人起居室，設有5個房間，每間約40方呎，加起來已有200方呎，再加上2個工人廁所及中廳，整個範圍面積合共約540方呎，不過到時5個工人可能要「爭廁所用」。至於地庫設有2個車位，對於逾1萬呎單位的屋主來說就可能偏少。

此外，院墅C的1樓配置同樣「超豪」。該層設有4間套房、健身室及家庭廳。主人套房更同時設有男女主人衣帽間，另有書房及儲物室，可謂「要多豪就多豪」。但萬呎豪宅打理家務就需要更多人手，假如請夠5個工人，只計物業面積的話，平均每人就要打理2,338方呎地方，還未計15,043方呎花園、964方呎前庭等，因此發展商安排5個工人房可能只是剛剛好。

KENNEDY 38周六首輪銷售

另一邊廂，新地、恒基及會德豐合作發展的堅尼地城住宅項目KENNEDY 38在昨天上載最新銷售部署。新地副董事總經理雷霆表示，項目加推第3號35伙價單，同步落實本周六以價單形式首輪發售130伙。

新地代理副總經理唐錦江表示，3號價單提供35伙，涵蓋開放式至1房，以最高10%折扣計算，折實價628.2萬至996.3萬元，折實呎價26,341元至30,818元。發展商補充，周六首輪開售時將會分為A組及B組銷售，每人限購3伙，本周五截票，暫時收近900票。

MONACO ONE周四售150伙

另外，會德豐旗下啟德沐泰街10號新盤項目MONACO ONE（MONACO ONE第1期）落實本周四次輪開售150伙。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於今日截票，料可收逾4,000票，當中八成屬首輪向隅客。

黃光耀指，項目一個連天台特色單位早前招標出售，目前有10組客已入標，將在次輪開售後開標。早前同系啟德OASIS KAI TAK售出1伙特色戶，呎價為36,691元，價錢具有參考價值，料MONACO ONE平台特色戶呎價可達4萬元水平。

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