難頂「辣招」 地產商威脅停重建

地建商會與官會面 堅叔扯火鬧「得個桔」

　香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 港府宣佈「雙辣招」一切從嚴，一眾地產商再也按捺不住，昨日直踩政府總部來個「大反擊」。地產建設商會執行委員會主席梁志堅火爆回應，指地產商多日爭取「得個桔」，炮轟政府無誠意溝通外，更加「出言威脅」，指若政府通過新招，今後舊樓重建交由市建局進行，商會會員的收購舊樓活動亦已全部暫停。最終運輸及房屋局同意，雖然辣招已獲行會通過，但若有修訂亦會考慮。

運房局昨日向地產建設商會簡介新措施的內容，雖然會後運房局常任秘書長柏志高向記者表示，會面時雙方氣氛融洽，大家都好「nice」，但立即被隨後出來的梁志堅戳破，指開會期間雙方都有「火光」（不是「火花」！），更向傳媒發晦氣說：「而家政府係先斬後奏，行會過咗先嚟簡介，我地嘥咗咁多時間，俾咗咁多意見，可以講得個桔！」

殺上政總 開會有「火光」

　政府本周三(19日)公布，行政會議已通過10月底推出的買家印花稅（BSD）及額外印花稅加強版(SSD2)的修例草案下周五(28日)刊憲，明年1月9日於立法會首讀。辣招內容幾乎無修訂，只對重建項目有寬免，但亦須於6年內完成並取得入伙紙。商會早前希望就辣招作出豁免的建議全部落空。

　人稱堅叔的梁志堅，昨日聯同多個發展商代表到金鐘政府總部開會，堅叔明顯有備而來，開會後回答記者提問時，神情相當勞氣，幾乎無停頓地連講10分鐘，其間三次強調商會立場「極端遺憾」，又對政府決定感「失望」，對政府先過行會再簡介的做法「反感」，更不滿政府對業界的意見敷衍應付，言辭鋒利，相當罕見。

轟政府對重建一竅不通

　梁志堅狠批，政府對舊樓收購重建的過程一竅不通，指數百伙的舊樓要收購並不簡單，要長時間與小業主聯絡，給予較合理的收購價，小業主才會願意出售單位。更語帶威脅，指因為新措施的影響，商會會員的收購舊樓活動已全部暫停：「真係要做唔該叫市建局做，發展商無辦法，如果認為發展商可以幫政府提供多啲土地供應，就要聽我哋話俾你聽點做。」

　連珠炮發下，最後於會上迫使運房局同意，讓商會再給政府呈交意見，據梁指，運房局更指措施雖通過行會，但若有修訂亦會考慮。

　雖然對政府諸多不滿，但堅叔畢竟不願與政府「反枱」，其間亦曾放軟身段。被問到會否有法律行動時，他僅說商會處於被動的位置，同意政府非常時期的非常手段，發展商亦願意配合，但前提是不能「辣」到無法接受，又指政府有困難可與發展商傾討解決辦法，「改唔到」是政府責任。暗示政府修訂辣招是「唔想做」，而非「做唔到」。

　運輸及房屋局副秘書長王天予在會面後說，向商會簡介印花稅條例草案內容及條文，並已向商會方面承諾，將來會因應市場情況，以附屬條例方式，調節額外印花稅及買家印花稅措施。

因應調節 運房局口軟心硬

　堅叔表示，今次已是第三次與運房局開會，商會將諮詢法律意見，並收集發展商意見後，假期後再呈交報告予政府考慮。

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