喜韻首推75伙均呎價13530 房協越賣越貴 貴同區喜盈3%

房屋協會上周六接近沽清長沙灣港人港樓喜盈後，昨日打鐵趁熱公布推出同區另一個港人港樓喜韻首批75個價單，實用面積459方呎至542方呎，全部為1房戶及2房戶，售價591.1萬元至769.1萬元，呎價由11,443元至15,237元，平均呎價13,530元，比喜盈全盤平均呎價13,135元貴約3%。項目提供90天即供獲減售價9%優惠，房協只限香港居民認購，不接受公司名義認購，每人(包括聯名)只限買1伙。此批單位於下周四晚截票，下周六推售。

房屋協會發言人昨回應指，喜韻首批75伙，全部位於第2座，按定價平均呎價13,530元，相比喜盈全部130伙的平均呎價13,135元有3%調整，主要是反映喜韻在位置、景觀、規模及設施上的質素而取決。香港房屋協會提供建築期付款(照訂價)、90天即供付款(照售價減9%)及90天第二按揭付款計劃(照售價減7%)。

收票超額 代理爭客打鬥

市場消息指，該盤昨首日開放示範單位，已累收逾200票，由於喜韻的單位面積比喜盈略大，加上規模略大，景觀較開揚，呎價微升仍可接受。

地產代理因爭客而打鬥場面再現，現場消息指，昨日下午於長沙灣青山道喜韻售樓處外，三名利嘉閣地產代理可能因為爭客不成而毆打一名港置代理，最後出動了警方到場，拉走相關地產代理，並要帶上俗稱「孖葉」的手扣。

利．港灣首小時沽21伙

另一新盤，有利集團土瓜灣利．港灣18昨晚推售首批40伙，分布5樓至26樓，實用面積介乎215方呎至535方呎，1房至3房間隔，實用呎價15,377元至28,044元，售價389.9萬元至1313.2萬元。

獨家銷售代理中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，收到66票的利．港灣18昨日的買家出席率逾60%，發售首小時沽出21個單位。當中，首位買家唐小姐買入6樓B室，面積215方呎，屬1房開放式廚房間隔，該單位扣減最高折扣6.25%，折實價365.5萬元，為最低入場費單位。她指，看好市區海景及沙中線鐵路潛力，未定自用或投資收租用途。

西營盤維港峰昨日首天開放設於灣仔英皇集團中心的示範單位，發展商英皇集團(國際)執行董事張炳強表示，至昨日下午3時半約有1,200人參觀，登記踴躍，當中包括多組內地客。他強調，首批60伙會於下周二開賣，稍後或按市況及時間表再作加推，最快於下周二後才會考慮加推，未來有加價10%至15%空間。該盤昨日吸引不少發展商前來觀摩，除集團主席楊受成、楊政龍外，尚包括華懋吳崇武、陳慕蘭，會德豐黃光耀、陳惠慈、蔡佟、何詠儀等。

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