翰林峰連錄5宗撻訂 個案全屬開放式或一房

賣過後現撻訂，恒地於西營盤翰林峰出現5宗撻訂，5伙合約總值3,359.9萬元，以樓價5%計算，撻訂戶買家料共損失167萬元訂金。至於長實於荃灣西海之戀及建灝地產於啟德天寰今日齊截票，消息指，兩盤至昨晚累收約1.6萬票。

翰林峰5宗撻訂戶全屬開放式或一房，實用面積由216方呎至331方呎，成交價由599萬元至813.2萬元，全屬本月16日開售首日簽署臨時買賣合約，5伙合約總值3,359.9萬元。以樓價5%計算，撻訂戶買家料共損失167萬元定金。

海之戀累收萬二票

長實於荃灣海之戀第1期將於明日開售首批496伙，消息指，至昨晚累收12,000票，超額登記24.5倍。長實地產投資董事郭子威昨表示，近期一般新盤項目佔3%至5%買家為非香港人，但海之戀第1期暫錄收票中，僅少於2%為非香港人，料受金管局出招影響而減少。

他透露，前日公佈東亞銀行為項目提供首年定息按揭後，暫時逾一半買家有意採用有關計劃入市。長實地產高級營業經理封海倫說，該盤暫錄收票中，90%為有意認購1伙買家，10%為大手買家。

有見認購海之戀的投資客比例不小，中原荃灣、葵青及東涌區資深營業董事周永輝表示，由明日起，凡經該公司購入海之戀，入伙後成功經該行租出的首80個單位業主，專享兩年中原收租保，總值高達22萬元。周永輝預計，參考目前荃灣區租金，海之戀日後實用呎租料可達45元至48元，租金回報率料達3.8至4厘。

成交方面，會德豐地產於港島西KENSINGTON HILL昨日錄得一宗特色單位成交。個案涉及32樓A單位，實用面積1,134呎，以3,981萬元沽出，呎價35,106元，單位成交金額及呎價同創項目新高。項目現已累售72伙，僅餘1伙高層特色戶及2伙頂層複式戶待售。

中原住宅佣金收入跌

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，截至前日中原住宅部佣金已達2億元，比上月同期3億減少，估計本周兩大新盤開售後，全月佣金可達4億元，按月減少25%，與整體市況表現相若。本月政府連續2度出招，減低買家入市能力，但新盤所受影響較細。

他指出，在通脹情況下，買家傾向買樓保值，將帶動樓價續升，估計中原城市領先指數於今年7月1日可升至達160點，今年底可達165點。

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