避新盤死線 海桃灣 御．太子 貨尾劈逾一成

曉尚溱8齊加推 最快周五原價售

　》將於下周一凌晨正式生效前夕，發展商增加優惠或劈價加快清貨尾。消息指，大角咀海桃灣昨劈價15%推售最後1伙貨尾，九龍城御．太子最後1伙貨尾亦可議價12%。至於長沙灣曉尚及沙田「溱岸8號」則齊齊以原價加推單位，最快周五推售。恒地營業部總經理林達民稱，旗下樓盤將銷售至最後一分鐘，有信心代理銷售的逸峯可做到無縫交接。

　消息稱，南豐與市建局合作的大角咀海桃灣尚有最後1伙，發展商昨通知地產代理即時劈價15%，該單位為1座52樓A室，建築面積1,326方呎，原售價2,408萬元，最新售價2,046.8萬元，減15%。英皇國際於九龍城御．太子最後1伙於22樓連裝修示範單位，原價1,688萬元，最新意向價為1,480萬元，減12%。

現崇山譽88合計售3伙

　恒基地產於長沙灣曉尚昨以原價加推6伙，分布於3、12、15、16樓C室及7、8樓B室，實用面積245方呎至505方呎(建築面積349方呎至700方呎)，平均實用呎價16,230元(建呎價11,659元)。市場消息指，沙田「溱岸8號」昨連沽2伙，實用面積均為1,276方呎，實呎價13,375元及13,510元，發展商新世界昨亦加推8伙4房特色單位，實用面積1,263方呎至1,389方呎，實用呎價11,565元至14,196元，該盤至今累售885伙，套現逾85億元。此外，黃大仙現崇山售出1伙，元朗RESIDENCE 譽 88售出2伙。

　一手住宅物業銷售監管局發言人接受查詢時表示，截至昨日下午五時半，銷售監管局共收到2份一手住宅發展頊目的售樓說明書。換言之，昨日未有全新售樓書提交該局。

林達民：有信心無縫交接

　對於香港小輪旗下粉嶺逸峯日前率先上載最新版樓書，並已交予一手銷售監管局審視，負責銷售代理的恒基地產營業部總經理林達民表示，有信心已上載新售樓書的逸峯可以做到無縫交接，於下周一新例生效時繼續推售，目前逸峯尚有約280伙貨尾。他指，餘下項目中愈多單位仍未發售，便會優先更改及上載該項目的資料，當中元朗尚悅亦會盡快上載新售樓書。目前恒地旗下共有15個貨尾盤，將銷售至4月28日最後一分鐘，若未能趕及上新售樓書等按新要求賣樓的貨尾，下周一起會先封盤。

　林達民直言，因應新例，恒地已聘請不同專業人士，如法律、模型等專業人士，以審核集團旗下樓盤的銷售及宣傳資料，相信能符合下周一生效的一手樓銷售的新法例，現階段未計算為配合新例所涉及成本，例如樓書列印及增聘人手等方面。

　他相信發展商當然想盡快上載資料，但礙於要面對不少技術問題，相信會拖慢新盤推售步伐。又認為，各方根據成交記錄冊的資料公布消息予買家，有助杜絕市場上的錯誤訊息，長遠對規範業界發展是有利。

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