一手銷量1400宗未追6月水平

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤於6月吸納大批客源，即使7月持續搶攻，初步統計本月截至22日一手盤售出約958宗，計及近日各盤後合共約1,400宗成交，相比6月約2,000伙仍大減三成，不過整體銷售反應不錯。

細價盤續旺場

趁細價盤繼續旺場，主打開放式及細單位為主的旺角奧朗．御峯劈價10%重推100伙，首天已沽出95%，2天已沽清。長實以低於同區新盤30%推售大埔嵐山1期首批連加推492伙，銷情亦理想，其177方呎全港最細開放式單位更成為市場焦點。首批推售單位中，194方呎開放式單位折實入場費只要165萬元；發展商又推出「1＋親」3房連開放式單位組合推售，買此類3房戶可優先認購開放式單位，3房戶折實入場呎價為6,000多元起，增加叫座力。

除了細價盤旺場外，豪宅表現不錯。月內最矚目的成交要算是太古地產於6月30日晚售出的半山司徒拔道53號傲璇11樓，市傳由娛樂圈富婆關之琳購入，單位折實成交價4.3億元，呎價79,497元，乃本港分層單位第四高價紀錄。單位實用面積5,409方呎，包括主人套房、4個套房、客廳、飯廳、廚房及書房。

豪宅成交不俗

傲璇的高價成交進一步帶旺其他豪宅盤。會德豐地產及新世界於柯士甸站GRAND AUSTIN於7月繼續銷售特色戶，大致上沽清，呎價更突破5.5萬元，創出該盤新高呎價紀錄，至於GRAND AUSTIN以一籃子標售的4個特色戶，包括第一座32樓B（2,264方呎）、33及35樓B（2,712方呎）、33及35樓C（2,256方呎）、及第2座36樓B室連平台及泳池（2,759方呎），最終以4.63億元售出，比指引價4.2億元高出10%，以總實用面積9,991方呎計，呎價亦達46,342元。

展望下個月亦不乏大盤應市，3大住宅新盤包括將軍澳日出康城緻藍天、天晉IIIA及馬鞍山迎海3期合共3,700伙齊搶攻。業界相信，基於3個大型新盤所在區域未來有不少新供應，料發展商會延續保守的定價策略。

此外，各區單幢項目亦不遑多讓，包括堅尼地城南里壹號、筲箕灣遠晴、何文田傲名等，每座廈大均提供不超過100伙，將於下月蓄勢待發。

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