無懼收緊按揭 新盤優惠拆招

　香港文匯報訊（記者 涂若奔、梁悅琴）金管局針對QE3推出一系列收緊按揭措施下，發展商見招拆招以保銷情，屯門站的瓏門昨隨即推出最高樓價15%的二按、首年半免息免供付款方法來應變，並加推第3座58伙3房戶，平均呎價8,148元，入場費691萬元。至於烏溪沙迎海亦以原價加推第1座100伙，為2房及2房連儲物房，平均呎價8,618元，最快周二揀樓。

由恒基及新世界等合作的烏溪沙迎海昨日繼續開放示範單位，吸引到大批睇樓客參觀。恒地營業部總經理林達民表示，已售出的單位，90%買家均為用家，而內地客佔比約為5%。他稱，再加推時有可能加價3%至4%。

迎海原價加推1座100伙

　林達民透露，截至昨日已推出的81伙2房戶，已售出80伙，另已推出的134伙2房半單位，售出129伙，被問及是否擔心金管局收緊按揭影響銷情時，他回應稱，現時投資者較為審慎，但用家未有受到影響，由於迎海單位具有天然環境好、環保措施好等優點，因此受到不少家庭買家的歡迎。消息指，迎海昨日售出約10伙。

瓏門推3房戶 呎價7500起

　新地副董事總經理雷霆表示，因應金管局收緊第二套房按揭成數，屯門站瓏門推出最高樓價15%二按措施，首年半免息免供，以便令買家有足夠時間出售物業換樓。瓏門昨加推第3座58伙A及H室的公園景連河景3房戶，建築面積923及925方呎，訂價由691.95萬至789.41萬元，呎價7,497至8,553元。他表示，此批單位的主要目標是區內換樓客，希望他們能「輕鬆換樓」。他稱與第一批逾千呎單位相比，第二批單位無論品牌、建築用料、位置、景觀以及單位間隔，都有不同之處，又強調絕不減價。

玥天台平台戶 呎價1.49萬

　信置於大埔玥．天賦海灣銷情加快，昨日售出5伙，其中1伙為4房2套大宅，分布於第16座A室，售價1,800萬元，呎價8,644至8,808元；3伙為1,300方呎，呎價8,644至8,808元；1伙為1,508方呎，呎價8,406元。昨日加推第16座17樓B特色戶，建築面積2,010方呎連1,567方呎天台平台，呎價14,900元，訂價2,996.6萬元。

　至於永泰地產前晚突然以平均呎價22,198元首推2年期樓花上環加冕臺1號41伙，市傳已預留30伙，包括3伙2樓平台戶亦獲預留，此批單位分布於2至30樓，建築面積391至564方呎，訂價由894.6萬至1,432.6萬元，發展商只提供建築期付款，此盤提供77伙，屬不受預售樓花同意書限制項目。

加冕臺預留30伙 珏堡周內推

　消息指，長實於九龍塘複式豪宅珏堡於周內會開放示範單位及進行預留，市傳先推2,031方呎的A及H單位，意向呎價2萬元，入場費約4,000萬元，珏堡提供31伙，16個標準戶面積約1,673至2,032方呎，另有15個地下連花園、或連天台特色戶。

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