粉嶺盤價單143伙 周日去貨三成

加息埋身，本港新盤銷情變得冷清。恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE–Bellevue昨日次輪推售，以價單推售143伙，事前雖錄得逾3,000票超額登記，但最後僅售出45伙或31.5%。總結周六日，市場只錄得46宗一手成交。至於新地天水圍Wetland Seasons Bay第3期，公布本周四（6日）推80伙，包括價單推出45伙。

全港周六日46宗成交

ONE INNOVALE–Bellevue昨日銷售155伙，包括143伙以價單形式推出，其餘12伙為招標推售。項目此前收票錄得3,031張，以價單143伙計超額20倍。雖然超額這麼多，但消息指項目最終僅售出45伙，佔次輪可售單位約31.5%，反應不似預期。連同早前首輪售出的單位，總結兩輪銷售，項目累計售出約282伙，佔樓盤408伙的69%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日股樓齊跌，9月一手成交僅602宗，創半年新低，但認為近日市場氣氛稍為好轉，料10月一手成交可達1,500宗。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，若新盤推售步伐理想，料10月一手交投有希望錄得1,000宗水平。

WSB三期周四售80伙

至於新地天水圍Wetland Seasons Bay第3期，上周五次輪銷售推80伙，當中以價單方式賣50伙，成功售罄。發展商準備在本周四（6日）進行第三輪銷售，涉及80伙，當中45伙價單發售，折實售價506.82萬元至860.98萬元，折實平均呎價14,516元。餘下35伙則招標發售，為別墅單位及頂底層特色戶。

新地副董事總經理雷霆說，政府最近放寬入境及社區隔離措施，相信日後會再進一步放寬，認為經濟復甦在望。他又指，雖然最近美國聯儲局加息，但本港按揭利率的加幅非常輕微，加上金管局放寬壓力測試要求，加強置業者信心。他指近期市場新盤銷情理想，因此決定繼續推售步伐。

新地代理總經理胡致遠表示，本周四樓盤以價單推售的45伙，涵蓋一房至三房，以定價計市值近3.3億元。入場單位是第6B座2樓C6單位，面積349方呎，屬一房連儲物房（開放式廚房）間隔，以靈活付款計劃計算，折實價為506.82萬元。項目將於本周三截票，同日進行抽籤。

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