看淡樓市 英皇上半年無新盤

」影響，英皇國際執行董事張炳強昨日表示，看淡樓價上半年表現，當中二手樓市因重稅令換樓鏈鎖成而停滯不前 ，一手交投亦續萎縮，除非發展商增加優惠，又指，英皇上半年不會推售新盤。

至於政府提出大量興建公屋幫助基層市民，張炳強表示贊成，主因目前香港樓價高企已令市民負擔能力脫節。

張炳強：負擔能力脫節

他指出，英皇於今年上半年不會推售新盤，不過會考慮推售尚餘28伙存貨，主要來自港島東．18、御太子、JAVA及唯壹。至於干諾道西180號的住宅，樓面約18.5萬方呎，預計於下半年推售，此盤共有125伙，預計於2015年入伙。

他又稱，淺水灣The Pｕlse 商場項目爭取在第二季尾至第三季初試業，項目樓面逾15萬平方呎， 預計每月呎租35元至200元。 集團位於銅鑼灣羅素街22至24號的全幢零售物業項目完成拆卸工程，正開展重建，整幢的零售物業期望在明年第一季完成，樓高四層，總建築面積約8,000方呎，正進行國際招租，期望將四層可被同一個國際品牌租用，月租1,100萬元。

或購入羅素街8號舖位

對於金朝陽正拆售圖羅素街8號其中10層舖位，叫價3萬元一呎，張炳強稱，同時持有羅素街8號地下舖位的英皇國際會因應價錢作出適當的增持。

他指出，基於旗下商舖物業的租約規定年年加租，而目前一線旺區舖位未見租金回落的壓力，但二、三線區則見明顯跌幅。

張炳強表示，由於港島區住宅供應有限，今年集團將繼續主力爭取港島區的地皮，而該公司去年取得兩幅屯門豪宅地，主要看中其具未來珠三角中心點的優勢。

至於集團於九龍砵蘭街的酒店項目於2015年第一季落成，提供199間客房。他又透露，澳門氹仔亦買入一間酒店，原本提供262間房，現時增加23間房至285間房，集團亦於北京亦有一個項目建築中。

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