「佔中」影響 寶翠園業主減百萬沽貨

「佔中」事件後，放盤心態變實在，部分買家入市態度較早前審慎，亦有表示擔心政局不穩，暫採取觀望態度。市場減價個案不斷出現，其中寶翠園業主減價百萬元沽出2房戶。

中原豪宅STATELYHOME梁惠玲透露，分行促成成交單位為寶翠園5座高層E室，實用面積1,111平方呎，建築面積1,409平方呎，單位改動後為2房間隔，附有裝修，業主叫價2,300萬元，最終議價後願減100萬元以2,200萬元將單位交吉易手，折合平均實用呎價19,801元。原業主於2009年3月以1,065萬元買入單位，持貨5年半年，賬面獲利1,135萬元，單位升值超過1倍。

業主減價 蔚景園本月成交開齋

同樣屬豪宅的沙田蔚景園減價30萬元易手。中原豪宅杜文俊表示，近日受「佔中」事件影響，部分買家入市態度較猶豫，加上二手市場焦點被一手新盤搶去，交投停滯不前，部分業主惟有擴大議價空間加快沽貨，其中沙田蔚景園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄1座低層D室易手，單位建築面積569平方呎，實用面積459平方呎，兩房間隔，業主叫價520萬元，經雙方議價後，願減價30萬元，以490萬元沽出，平均實用呎價10,675元。原業主於2010年6月以300萬元買入單位，持貨約4年，現易手賬面獲利190萬元離場，單位升值約63.3%。

另外，有業主見好即收，止賺離場，美聯物業鍾燕河表示，溱岸8號早前SSD鬆綁後，二手成交開始增加，該行便剛促成一宗沙田溱岸8號兩房單位成交，用家以約708萬元承接。剛成交的沙田溱岸8號單位為2座高層F室的單位，實用面積約為509呎，兩房間隔，以約708萬元成交，折合實用面積呎價約為13,910元。原業主於2012年6月以約562.9萬元購入，是次轉售賬面獲利約145.1萬元，物業升值約26%。

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