玖瓏山添食 加價1至2%

PARKSIDE收近千票 原價加推截擊

戰進入「白熱化」，發展商推盤意慾高漲。嘉里等旗下沙田玖瓏山首批210伙上周六開賣全數沽清。發展商「食住個勢」，昨日公布第二批單位173伙，平均呎價15,040元，其內園單位加價1%至2%。另外，會德豐將軍澳THE PARKSIDE昨晚亦宣佈加推68伙，平均呎價13,754元，屬原價加推，預料本周新盤勢必又牽連場激戰。

由嘉里、信置及萬泰共同發展的沙田九肚玖瓏山，上周六開賣首批210伙，嘉里發展執行董事朱葉培表示，首批單位已全數售罄，套現逾20億元，樓盤昨日已上載第二張價單，涉173伙，總市值10億元，其中內園單位加價1%至2%。未來數天將公佈銷售安排。

朱葉培表示，新推的173個單位，分佈於日瓏閣第1、2座；月瓏閣第1座；傲瓏閣第1、2、3座及天瓏閣第1座，實用面積由約650方呎至1,538方呎，分別屬兩房、兩房一套房、三房一套房及四房兩套房間隔，當中位於天瓏閣第一座四房兩套的A單位為項目首度登場。

玖瓏山折實呎價萬三

根據價單顯示，加推單位售價833萬元至2,968萬元，呎價介乎12,210元至19,298元，平均呎價約15,040元，折實後呎價為13,077元。他續說，上周六購入首批單位的買家中，六成至七成為用家，另外約有8組買家購入兩伙，反映市場剛性需求大。綜合市場資訊，由於大型新盤開賣帶動，過去兩日一手共成交231伙，當中玖瓏山佔當中逾九成。

PARKSIDE加推68伙

另外，會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，旗下將軍澳THE PARKSIDE截至昨晚8時，已累收近1,100多票登記。發展商昨晚加推第二批68伙價單，分布於第1座A及C單位，售價由557萬元至1,563.7萬元，平均呎價13,754元，折實後平均呎價11,668元。折實後加推單位最低消費由477.8萬元起。

黃光耀補充，今年會德豐累積銷售金額逾145億元，金額創歷年新高，去年為100億元，當中未計及THE PARKSIDE，該項目市值逾50億元。而與新世界及港鐵合作發展的尖沙咀GRAND AUSTIN，昨日售出最後一伙後，已全數沽清，套現逾158億元。

此外，恒地營業（一）部總經理林達民昨表示，曉悅截至昨午三時半，已收到632票，以本周六率先發售的38伙計算，超額15.6倍。登記的準買家，以用家為主，但亦有為數約10%的準買家擬購入投資，主要因項目入場銀碼細，而投資回報亦達3厘至4厘。項目本周六開賣，預料周五截止登記前，可以收到超額20倍以上，公司對樓盤銷情有信心。

星灣御新貨或月底售

由於市場反應理想，林達民認為反映市場對市區小型戶有需求，本周內或會加推，至少加推20伙，亦會包括定價200萬元至300萬元的細碼單位。問到恒地系內其他新盤的部署，林氏指，系內合作項目烏溪沙迎海．星灣御第16、17座，會緊接曉悅後推出市場，預料最快本月底發售。

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